Single house for sale - 6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26
Region: Bleniontal
Grundstücksfläche: ca. 450 m2
Wohnfläche: ca. 60 m2 + 60 m2
Etagen: 4 Haus + 3 Rustico
Konditionen: Haus neu renoviert, Rustico alt
Wasser: ja
Strom: ja
Heizung: Elektro und nicht Pellet wie im Plan
Zweithaus: ja
Parkplätze: 2 im Freien
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Aquila, in Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Entfernung zur Autobahn: 17 km

Beschreibung

Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Garten und ein großes Rustico mit Innenhof.
Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten Bauzustand. Es wurde 2022 vollständig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellplätzen.
Der große dreigeschossige Rusticohausteil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 5 m entfernt.

Hier können schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten zu erreichen. In Acquarossa wird demnächst ein Thermalbad erstellt.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschäften sind fünf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
neu ausgebautes 4-Zimmer-Haus
Garten
ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung