Single house for sale - 6715 Dongio

6715 Dongio / Motta
Region: Bleniotal
Wohnfläche:ca. 300 m2
Grundstückfläche: ca. 571 m2
Zustand: gut
Geschosse: 3 bzw. 2
Bad/Dusche/WC:6
Heizung: Elektro
Zweitwohnsitz: ja
Keller: ja
Parkplätze: 1 Garage
Lage: zentrale und sonnige Lage
Aussicht: ja
Schulen: in Dongio
Einkauf: in Dongio
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz nach Biasca: 9km
Distanz Autobahn: 9km

Beschreibung

Dieses 6-Familienhaus liegt an zentraler Lage in Dongio im Dorfteil Motta im unteren Bleniotal.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung weisen einen einfachen Ausbau auf, sind aber gut bewohnbar. Bei Mieterwechsel sind Renovationen angebracht.

Das dreigeschossige Hauptgebäude besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie je zwei Studios im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Studios verfügen über einen grossen Raum mit Küche und einer Dusche/WC. Dieser Hausteil ist unterkellert. Das zweigeschossige Nebengebäude besteht aus einer Garage sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es einen grossen Garten mit einem eingeschossigen Gebäude. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.

Zur Zeit ist das Haus nur teilweise bewohnt. Frei sind noch zwei Studios und die 3-Zimmer-Wohnung. Es kann bei Vollvermietung ein Bruttomietertrag von ca. Fr. 50?000.-- erzielt werden.

Das Bleniotal bietet viele Wander- und Ausflugsziele. So gibt es das Skigebiet in Nova Nara bei Leontica, das Skigebiet Campo Blenio, das neue Langlaufzentrum in Campra sowie in Acquarossa wird ein neues Termalbad gebaut.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Dongio und Malvaglia.

Highlights

zentrale und sonnige Aussichtslage
schöner, grosser Garten
interessante Geldanlage
Wander- und Skigebiet
gute Anbindung an OeV