Residence alle Campagne - Stabile B
NEW LUXURY RESIDENCE IMMERSED IN THE TRANQUILITY OF THE COUNTRYSIDE OF GORDOLA
ITALIAN
This interesting income-generating building is part of a residence of 4 high-standard buildings, each with 7 residential units of different sizes. All apartments have generous terraces, modern open space kitchen with island, a built-in wardrobe in the hallway, private connections for washing machine and dryer, and the two 4.5-room apartments on the ground floor benefit from a private garden.
Low ancillary costs thanks to optimal thermal and sound insulation and a hybrid cooling system that combines a cold water circulation system in the coils and the installation of an air conditioning unit as support for the floor cooling system.
The price includes 13 parking spaces in the garage.
The yield is 3.22%, which corresponds to CHF 254,000.-/year.
The new construction guarantees that no investments for renovations will be needed in the coming years.
The various sizes of the apartments, 2.5, 3.5, 4.5, and 5.5 rooms, cater to a wide range of tenants in a highly sought-after residential area.
The architecture impresses with its lightness of exposed concrete and glass railings. The project allows for the customization of the apartments by choosing all the interior finishes from our craftsmen.
Expected delivery at the end of 2026.
Location
The luxurious residence is being built in the countryside of Gordola in a quiet residential area. It is the ideal location to reach all major points of interest on foot or by bicycle. Schools, soccer field, the town center with its excellent restaurants, or the Coop Shopping Center and the Sports Field of Tenero are easily accessible. The nearby lake and the Verzasca Valley with its Caribbean waters invite you to enjoy sunny days.
GERMAN
Dieses interessante Renditobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in Gordola. Es ist Teil einer neuen Residenz mit 4 Gebäuden, die jeweils über 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grössen verfügt. Die beiden 4.5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss geniessen einen privaten Garten, zudem sind alle Appartments mit grosszügiger Terrasse, moderner Open Space-Küche mit Insel, eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und eingebauten Schrank im Eingangsbereich ausgestattet.
Geringe Nebenkosten dank optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein hybrides Kühl- und Klimasystem, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert!
13 Parkplätze in der Einstellhalle sind inbegriffen.
Die Rendite beträgt 3.22%, was CHF 254'000.- pro Jahr entspricht.
Der Neubau garantiert, dass in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen für Renovierungen nötig sein werden.
Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern sprechen eine breite Palette von Mietern in einer stark gefragten Wohnzone an.
Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt erlaubt die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern.
Vorgesehene Übergabe Ende 2026
Lage
Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data6600 Locarno (TI)