Single house for sale - 6563 Mesocco

6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9Region: Misox (Graubünden)Grundstücksfläche: ca. 260 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Zimmer: 6,5Zustand: gutZweitwohnsitz: jaHeizung: Zentralisierter PelletkesselGarten: jaKeller: jaParken: PP in 60 m EntfernungLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkaufen: 850 mSchulen: 600 mÖffentliche Verkehrsmittel: 900 mEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 2 kmBeschreibungDieses große freistehende 6 ½-Zimmer-Haus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage mit weitem Blick südlich von Mesocco im Misox.Das Dorfhaus wurde vor 2 Jahren teilweise renoviert und ist in gutem Allgemeinzustand. Das 3-geschossige Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Essküche mit Balkon, ein Einzelzimmer und ein Bad/Dusche/WC mit Fenster. Eine bequeme Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer (zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer), davon zwei mit Balkon, ein großer Flur und Bad/WC befinden. Ein Doppel- und ein Einzelzimmer liegen nebeneinander und können zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden. Im Untergeschoss sind zwei große Abstellräume und eine Waschküche/Technikraum eingebaut.Zur Immobilie gehört ein Garten auf drei Ebenen mit einem Holzschuppen. Hier kann man grillen, die Sonne genießen oder einen Gemüsegarten anlegen. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen.Von jeder Seite aus hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge und ins Tal.Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Man kann zum Be- und Entladen bis zum Haus fahren. Öffentliche Parkplätze sind 60 m vom Haus entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder nach Chur. Die Stadt Bellinzona ist in 20 Minuten und das Ski- und Wandergebiet San Bernardino in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt. Die grossen Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 45 Minuten. Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Highlightssehr sonnige Südlage und ruhige Lageschöne Aussicht auf die Berge und das Talgroßes Haus sofort bewohnbarprivater Gartennur 20 Min von Bellinzona und 18 Min von San Bernardino entferntUbicazione | Dintorni6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9Regione: Moesa (Grigioni)Superficie terreno: ca 260 m2Superficie abitabile: ca 150 m2Locali: 6,5Condizione: buonaSeconda casa: siAcqua: siRiscaldamento: centralizzato caldaia a pelletGiardino: siCantina: siParcheggio: PP a 60 mPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagne e valleAcquisti: 850 mScuole: 600 mMezzi pubblici: 900 mDistanza dalla città più vicina: 30 kmDistanza dall´autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa unifamiliare di 6 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con ampia vista verso sud di Mesocco, nella Mesolcina.La casa del paese è stata parzialmente ristrutturata 2 anni fa e si trova in buono stato generale.La casa è strutturata su 3 livelli ed è così composta. Al piano terra si trova ingresso-corridoio, grande soggiorno, cucina-sala pranzo con balcone, camera singola e bagno/doccia/WC finestrato. Comoda scala in granito porta al primo piano, dove si trovano quattro camere (due doppie e due singole), tra cui due sono con balcone, ampio pianerottolo e bagno/WC. Una doppia e singola sono comunicanti con possibilità di unirle in una grande. Al piano seminterrato ci sono due grandi locali di ripostiglio e lavanderia-locale tecnico.Fa parte di proprietà giardino su tre livelli con legnaia, dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate, godere il sole o coltivare orto.Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne e sulla vallata.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Si può arrivare fino alla casa per carico-scarico. Il pa