Single house for sale - 6563 Mesocco

Standort | UmgebungStandort: Mesocco, Malcanton 24Region: MisoxGrundstücksfläche: ca. 342 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Zimmer: 6Jahr der Renovierung: 2014-2024Zustand: teilweise renoviertBadezimmer/WC: 1Keller: jaHeizung: Pellet + ElektroZweitwohnsitz: jaParkplätze: 2 direkt am HausLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 450 m entferntEinkaufsmöglichkeiten: 250 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 180 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 31 kmEntfernung von der Autobahn: 1,2 kmBeschreibungDieses freistehende 6-Zimmer-Dorfhaus mit Garten befindet sich in einer zentralen, sehr sonnigen und ruhigen Lage im Zentrum von Mesocco, Via Malcanton 24 im Misox.Das Haus aus dem Jahr 1914 wurde in den Jahren 2014-2024 teilweise renoviert, mit neuem Dach und neuen Fenstern. Das Haus ist sofort bewohnbar. Allerdings müssten die Sanitäranlagen und die Heizung erneuert werden (jetzt wird mit einem Pelletofen und elektrisch geheizt). Das Haus ist im typischen Stil der Gegend gehalten, mit hellen Räumen, Holzböden und Steinkellern.Das Haus ist auf drei Ebenen wie folgt strukturiert. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Essküche mit Holzofen, der noch eingerichtet werden muss, und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer. Zwischen den beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer/WC mit Badewanne.Neben dem Haus gibt es einen kleinen Garten und zwei Parkplätze. Zum Grundstück gehört ein 163 m2 großes Grundstück mit einem Geräteschuppen, der 70 m vom Haus entfernt ist. Hier ist genug Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen, mit Freunden zu grillen und die Sonne zu genießen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1,2 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Minuten. Zum Sommer- und Winterkurort San Bernardino sind es 15 Autominuten.Highlightssehr zentrale sonnige und ruhige Lageschöne Aussicht auf die Bergesofort bewohnbarteilweise renoviertzwei Gärtenhervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | DintorniLuogo: Mesocco, Malcantòn 24Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 342 m2Superficie abitabile: 180 m2Locali: 6Anno di ristrutturazione: 2014-2024Stato: parzialmente ristrutturatoBagno/WC: 1Cantina: siRiscaldamento: pellet + elettricoResidenza secondaria: siParcheggi: 2 accanto alla casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vistaScuole: a 450 mAcquisti: a 250 mTrasporto pubblico: a 180 mDistanza dalla città più vicina: 31 kmDistanza dall´autostrada: 1,2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 6 locali con giardino si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Mesocco, nella regione di Moesa.La casa del 1914 è stata parzialmente ristrutturata negli anni 2014-2024, con tetto e finestre nuove. La casa è abitabile da subito. Tuttavia, sarebbe da rinnovare impianto idraulico e quello di riscaldamento (adesso il risaldamento va con la stufa a pellet e elettrico). La casa è nello stile tipico della zona, con ambienti luminosi, pavimenti in legno e cantine in sasso.La casa è strutturata su tre livelli come segue. Il piano seminterrato è completamente cantinato, Al piano terra si trova ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo con stufa a legna che va sistemata ancora e una camera. Al primo piano ci sono tre camere da letto. Tra i due piani si trova bagno/WC con vasca.Accanto alla casa c'è piccolo giardino e due posteggi. Fa parte di proprietà terreno di 163 m2 con capanna attrezzi, che si trova a 70 m dalla casa. Qui c'è abbastanza spazio per coltivare orto, fare le grigliate con gli amici e godere il sole. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne.La pr