Single house for sale - 1735 Giffers, Vorderried 64

Unverbaute Lage mit Blick in die Berge

Die neu erbaute Liegenschaft in Giffers, die kurz vor der Fertigstellung steht, zeichnet sich durch klassische Architektur und eine gelungene Raumaufteilung aus, die private und berufliche Bedürfnisse unter einem Dach vereint. Aufgrund der Bauzonenbestimmungen eignet sich die Liegenschaft optimal, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6.5 Zimmer und eine Nettowohnfläche von 192 m², inklusive eines Gewerberaums, der flexibel gestaltet werden kann.

Im Erdgeschoss gibt es zwei separate Eingänge, die eine Nutzung des Hauses für gewerbliche Zwecke, ein Homeoffice oder eine Praxis ermöglichen. Diese Flexibilität erlaubt es, Arbeits- und Lebensbereiche optimal miteinander zu verbinden. Das Wohngeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch grosszügige Räume und viel Tageslicht aus. Der Dachstock mit seinen hohen Decken und hellen Zimmern schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten des Hauses bietet zudem Potenzial für eigene Gartenarbeit und eine grüne Fläche direkt vor der Tür. Durch die Lage an der Landwirtschaftszone geniessen Sie die Nähe zur Natur und ein angenehmes Mass an Privatsphäre.

Das Haus ist mit einem modernen Energiekonzept ausgestattet, das auf nachhaltige Technologien setzt, um Nebenkosten zu senken und den Energieverbrauch zu optimieren. Zu den technischen Merkmalen zählen unter anderem die Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe, welche das durchdachte Gesamtkonzept dieses Hauses abrunden.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir stellen Ihnen gerne das vollständige Dossier zur Verfügung.

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Situation non bâtie avec vue sur les montagnes

La maison récemment construite à Giffers allie une architecture classique à une répartition des pièces bien pensée, qui répond aux exigences privées et professionnelles. En raison des dispositions de la zone à bâtir, la propriété est parfaitement adaptée pour combiner habitat et travail. La propriété comprend au total 6,5 pièces et une surface habitable nette de 192 m², y compris un local commercial qui peut être aménagé de manière flexible.

Au rez-de-chaussée, deux entrées séparées permettent d'utiliser la maison à des fins commerciales, pour un bureau à domicile ou un cabinet. Cette flexibilité permet de combiner de manière optimale les espaces de travail et de vie. L'étage d'habitation s'étend sur deux niveaux et se caractérise par des pièces généreuses et beaucoup de lumière naturelle. Les combles, avec leurs hauts plafonds et leurs pièces lumineuses, créent une atmosphère agréable et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles.

Le jardin de la maison offre en outre un potentiel de jardinage personnel et un espace vert juste devant la porte. Grâce à sa situation en zone agricole, vous profitez de la proximité de la nature et d'un agréable degré d'intimité.

La maison est équipée d'un concept énergétique moderne qui mise sur des technologies durables afin de réduire les frais annexes et d'optimiser la consommation d'énergie. Parmi les caractéristiques techniques, on trouve notamment une installation photovoltaïque et une pompe à chaleur efficace, qui complètent le concept global bien pensé de cette maison.

Vous souhaitez en savoir plus ? Nous vous fournissons volontiers le dossier complet avec les détails.

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