Single house for sale - 3775 Lenk im Simmental, Niederdorfstrasse 6

Das Objekt

Dieses historische Wohnhaus besticht durch zwei unabhängige Wohneinheiten sowie großzügige Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine teils modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit einem einladenden Wohnzimmer, das einen Kamin beherbergt, sowie einer funktionalen, traditionellen Küche. Der verglaste Balkon auf der Ostseite erweitert den Wohnbereich und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung.

Die Dachgeschosswohnung, die seit 1980 vermietet ist, wurde im ursprünglichen rustikalen Stil erhalten und verleiht dem Raum den Charme vergangener Zeiten. Zur Liegenschaft gehören zudem mehrere Nebenräume, darunter eine Scheune, ein Lagerraum und ein Ökonomieraum, die aktuell ungenutzt sind. Die unverbaubare Aussicht auf das beeindruckende Wildstrubelmassiv verleiht dem Anwesen eine besondere Note und macht es zu einem ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur.

Allgemeines

Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Boden, nur fünf Autominuten vom Dorfzentrum Lenk entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet das Wohnhaus eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beeindruckenden Natur des Berner Oberlandes.

Das Wichtigste
Eine Wohnung ist teilsaniert, die andere befindet sich im ursprünglichen Zustand und wurde punktuell unterhalten.
Die Wohnung im DG ist nicht an die Abwasserreinigungsanlage angeschlossen. Der Ökonomieraum, wie auch der Stall sind seit Jahren unbenutzt.

Das Besondere
Beide Wohnungen gelten uneingeschränkt als
Zweitwohnungen und dürfen in Ihrem Bestand um
30% erweitert werden.