Semi-detached house for sale - 8222 Beringen, Benzeweg 6

ATTRAKTIVES UND STETS VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS

Mehrfamilienhaus an TOP-Lage in Beringen-SH

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 anfänglich als Eigentumswohnungen geplanten, grosszügigen und stets vollvermieteten Wohnungen befindet sich an einer attraktiven, ruhigen und äusserst beliebten Wohnlage in Beringen.

Zur Liegenschaft gehören zudem 7 stets vollvermietete Einstellhallenplätze in der Tiefgarage sowie weitere 3 Aussenparkplätze, wovon ein Parkplatz vermietet ist, zwei Parkplätze als Besucherparkplätze zur Verfügung stehen.

Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über 5 separate und vollvermietete Bastelräume.

Die Mietzinse sind dem regionalen Markt entsprechend konservativ angesetzt. Der bisherige Eigentümer hat stets auf ein gutes Verhältnis mit der Mieterschaft geachtet, was sich für den künftigen Käufer positiv auswirkt.

Objektübersicht der Liegenschaft:

• 2 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca. 96 m2 NWF
• 2 x 4.5 Zi.-Wohnung à ca. 112 m2 NWF
• 1 x 4.5 Zi.-Dachwohnung à ca. 134 m2 NWF
• 5 x Bastelraum
• 7 x Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
• 1 x Aussenparkplatz

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:

• Stets vollvermietete Liegenschaft mit toller Mieterschaft
• Solider & unterhaltsarmer Gesamtzustand
• Nachhaltig vermietbare Wohnungen mit zeitgemässen, begehrten Grundrissen (Anfänglich als Eigentumswohnungen konzipiertes Haus)
• Sehr attraktive, ruhige Lage im beliebten Beringen
• Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
• Familienfreundliche und naturverbundene Umgebung mit Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe

Zustand:
Seit dem Erstellungsjahr wurden sämtliche notwendige Unterhaltsarbeiten am Gebäude und in den Wohnungen durchgeführt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.

Mietobjekte - Wohnungen - Einstellhallenplätze:
Die Voraussetzungen für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen sind zu 100 % gegeben.

Die Grundrisse aller Wohnungen sind den Mieterbedürfnissen entsprechend absolut perfekt konzipiert.

Jede einzelne Wohnung verfügt über einen grossen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei separate Balkone mit wunderschöner Aussicht. Sämtliche Zimmer sind hell und grosszügig konzipiert. Die Wohn- und Essbereiche sind ebenfalls grosszügig und hell gestaltet, was für eine optimale Wohnqualität der Mieterschaft sorgt. Zudem verfügt jede Wohnung über ein charmantes Warmluft-Cheminée im Wohnbereich.

Eine Einstellhalle mit insgesamt 7 Autoabstellplätzen bietet ideale Parkmöglichkeiten für die Mieterschaft. Eine tolle gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Grundstück an perfekter Mikro-Wohnlage in Beringen-Schaffhausen

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 994 m2 und befindet sich ruhiger, sehr gut erschlossener Wohnlage in Beringen.

Informationen zum Verkaufsprozess:

Der Verkaufs-Richtpreis beträgt CHF 2'350'000.-.

Zum Wohle der bestehenden Mieterschaft wird der Verkaufsprozess gut strukturiert durchgeführt.

Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen zum Objekt sowie zum Verkaufsprozess mit der vollständigen Verkaufsdokumentation zu.

Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Objekt geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

STOLL TRABOLD AG

Seit 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.