Single house for sale - 9000 St. Gallen, Helvetiastrasse 41

36-Familienhaus mit einer Bruttorendite 5.0%, Nettomietzins 100% AnteilCHF 508'376Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Miteigentumsanteil von 66.67 % an einem attraktiven Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in St. Gallen zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich an der Helvetiastrasse 41, 9000 St. Gallen, und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie eine Einstellhalle und angrenzende Autoabstellplätze.Immobilienübersicht:36 Wohnungen: 18 x 2-Zimmer-Wohnungen und 18 x 3.5-Zimmer-WohnungenEinstellhalle: 30 Einstellplätze und 5 MotorradparkplätzeAussenparkplätze: 15 zusätzliche Autoabstellplätze in der UmgebungGrundstücksfläche: 2'065 m² (GB F1262, GB F4736-48)Gebäudebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und acht Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, die Waschküchen, Keller sowie die Autoeinstellhalle. Vom Erdgeschoss bis zum 8. Obergeschoss bieten die Stockwerke eine effiziente Raumaufteilung mit jeweils zwei 2-Zimmer- und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen pro Etage.Laufende Unterhaltsarbeiten und Modernisierungen:1972: Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes2002: Erneuerung der Fenster2007: Dachsanierung2014: Austausch der Gasheizung2018/19: FassadensanierungDie Liegenschaft befindet sich, gemessen am Baujahr, in einem gepflegten Zustand. Grössere Erneuerungen wie Fenster, Dach und Fassade wurden in den letzten zwei Jahren durchgeführt. Die Küchen und Bäder entsprechen dem Alter der Immobilie und könnten in den kommenden Jahren einer Modernisierung bedürfen.Zustand und Entwicklungspotenzial: Dank des kontinuierlichen Unterhalts präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen. Miteigentum und Stockwerkeigentum: 100 % der Stockwerkeigentumsanteile befinden sich derzeit im Besitz zweier Miteigentümer.Die zum Verkauf stehenden 66.67 % des Miteigentums bieten Ihnen die Chance, Teil einer wertstabilen und renditestarken Investition zu werden.