Single house for sale - 4143 Dornach, Gempenstrasse 38

Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten bietet die Liegenschaft mit beheizten Wohn- und Atelierflächen von über 230 m2.

Aktuell ist das Haus in ein Atelier mit Nebenräumen von ca. 65 m2 im Erdgeschoss und in ein 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, mit ca .165m2 Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Durch die Hanglage wurde das Flachdach der Garage zur grossen Terrasse ausgebaut und ermöglicht somit auch vom Wohn-Essbereich im 1. Obergeschoss Zugang zum Garten.

Das Haus bietet Platz für einen Zweigenerationen-Haushalt oder aber auch die Möglichkeit, zuhause seiner Arbeit oder dem Gewerbe nachzugehen. Mit verhältnismässig wenig Aufwand kann das Atelier auch zur Einliegerwohnung werden.

Das Haus wurde 1986 in hoher Bauqualität erstellt, von einem regionalen Architekten und ist sehr gut unterhalten und gepflegt. Es verfügt über ein Zweischalenmauerwerk, hochwertige Bodenbeläge, wie Tonplattenböden und keramische Bodenbeläge mit Bodenheizung, einen Cheminée-Ofen und viel grosse Fensterflächen, welche den Bezug zur grünen Umgebung ermöglichen und viel Licht in die Räume bringen.

Der gedeckte Sitzplatz grenzt an die sonnige und mit Natursteinen ausgestattete Terrasse und lädt zum Grillieren ein. Direkt angrenzend liegt ein gepflegter Ziergarten mit reicher Bepflanzung.

Für die Fahrzeuge stehen die grosse Doppelgarage mit einem Carport davor sowie auch zwei weiteren Aussenabstellplätzen zur Verfügung.

Die Busstation Jugendmusikschule der Linie Nr. 76, mit Anschluss zum Bahnhof Dornach und das Dorfzentrum von Oberdornach, mit einigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

The property offers plenty of space and even more possibilities with heated living and studio areas of over 230 m2.

The house is currently divided into a studio with ancillary rooms of approx. 65 m2 on the ground floor and a 6.5-room detached house with approx. 165 m2 of net living space on the first floor and attic. Due to the hillside location, the flat roof of the garage has been converted into a large terrace, allowing access to the garden from the living/dining area on the first floor.

The house offers space for a two-generation household or the possibility of pursuing one's work or business at home. With relatively little effort, the studio can also be converted into a granny flat.

The house was built in 1986 to a high standard by a regional architect and is very well maintained and cared for. It has double-skin brickwork, high-quality floor coverings, such as clay tile floors and ceramic floor coverings with underfloor heating, a fireplace stove and plenty of large windows, which allow a connection to the green surroundings and bring a lot of light into the rooms.

The covered seating area adjoins the sunny terrace with natural stone and is ideal for barbecues. Directly adjacent is a well-tended ornamental garden with abundant planting.

The large double garage with a carport in front and two further outdoor parking spaces are available for vehicles.