Single house for sale - 8703 Erlenbach ZH, Drusbergstrasse 36

Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Erlenbach am Zürichsee mit herrlicher Seesicht an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Zubringerdienst gestattet). Der See, das Dorfzentrum, der Wald sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Erlenbach, nur 3 Gehminuten entfernt, bietet eine exzellente Anbindung: Mit der S-Bahn erreichen Sie alle 15 Minuten die Zürcher Innenstadt und im Halbstundentakt den Flughafen.

Die Liegenschaft
Die 1932 im Massivbau errichtete Liegenschaft wurde kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren modernisiert. Unter anderem wurde eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Erdsonde installiert, und hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung wurden eingebaut. Dank der Lage in der Zone W2/30 und der Parzellengrösse von fast 800 m² bietet die Liegenschaft ungenutztes Potenzial und die Möglichkeit, deutlich mehr Wohnfläche zu schaffen. Eine detaillierte Prüfung dieses Potenzials wurde bislang nicht vorgenommen.

**Nettowohnfläche:**ca. 175 m2

Verkaufsrichtpreis: CHF 4'250'000.--

Diskretion
Ihnen persönlich übergebene Unterlagen sind für Sie bestimmt. Wir bitten Sie, diese vertraulich zu behandeln und nicht weiterzugeben.
Das Grundstück darf ohne unsere Einwilligung nicht betreten werden.

Weiteres Vorgehen
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Wir bitten Sie, Ihren Namen und Ihre Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.