Semi-detached house for sale - 8703 Erlenbach ZH, Kappelistrasse 17

Die Sonnenseite des Zürichsees wartet auf Sie - und zwar mit einem Wohntraum für die ganze Familie, den Sie so schnell kein zweites Mal finden:

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Rande des Naherholungsgebiets, erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das von seinen Erstbesitzern mit grösster Sorfalt unterhalten und durch gezielte Investitionen stetig aufgewertet wurde. Hier geniessen Sie nicht nur die Vorzüge der Goldküste des Zürichsees - niedrige Steuern und hohe Lebensqualität - sondern auch eine Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.

Ein perfektes Beispiel hierfür ist der Garten: Er ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet, ausgestattet mit einer Bewässerungsanlage und integrierten Lichtquellen, die ihn auch abends in eine stimmungsvolle Atmosphäre tauchen. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz mit elektrischer Markise und Einbauspots lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden im Freien ein.

Doch lassen Sie uns einen Blick ins Innere werfen: Direkt an den Gartensitzplatz angrenzend, liegt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen grosse Fensterfronten für eine offene und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne, offene Küche bietet Ihnen reichlich Platz und ist mit allem ausgestattet, was das tägliche Kochen zum Vergnügen macht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Entrée mit Einbaugarderobe sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Parkettböden. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum grosszügigen, sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick geniessen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Direkt unter dem Dach erwartet Sie ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster und Lukarne - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet diese Etage ein weiteres Zimmer sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche.

Einige Annehmlichkeiten, die Sie nicht missen möchten: Das Haus verfügt über elektrische Storen, ein Glasfasernetz sowie eine Netzwerkverteilung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die bestehende Smarthome-Grundinstallation zu übernehmen. Ein Aussenreduit, eine Überwachungskamera, zahlreiche Einbauschränke und Einbauspots runden das Angebot ab. Doppelgarage und Aussenparkplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Am besten melden Sie sich noch heute und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin!

Das erwartet Sie ausserdem:

- Ruhige Lage
- Leben an einer Sackgasse am Rand des Naherholungsgebiets
- Garten mit Bewässerungsanlage und Lichtquellen
- Grosser, gedeckter Sitzplatz mit elektrischer Markise und Einbauspots
- Grosser, sonniger Balkon mit Weitsicht
- Sehr gepflegte und bestens unterhaltene Liegenschaft
- Helles Wohn- und Esszimmer dank Fensterfront
- Moderne, offene Küche
- Smarthome-Grundinstallation (kann übernommen werden)
- Glasfaseranschluss und Netzwerkverteilung/Universelle Gebäudeverkabelung und Cablecom-Anschluss
- Entrée mit Einbaugarderobe
- Einbauspots
- Entkalkungsanlage
- Einbauschränke
- Aussenzugang vom Garten direkt in den Keller
- Hobbyraum
- Viel Platz im Keller
- Aussenreduit
- Doppelgarage im Preis inklusive
- Aussenparkplatz im Preis inklusive

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarte ich Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns unter www.nobilimmo.ch