Single house for sale - 7017 Flims Dorf, Via Gurg 2

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit einen luxuriösen Neubau mit Pool im Zweitwohnsitz zu erwerben.

Erleben Sie den Charme eines exklusiven und modernen Sichtbetonhauses, das mit einem Holzanbau das Beste aus urbaner Eleganz und ländlicher Idylle vereint. Die Lage könnte nicht besser sein - umgeben von wunderschönen Landschaften, atemberaubenden Bergen und türkisblauen Seen, jedoch zentral im Dorfkern gelegen und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

• Neubau eines Wohnhauses mit Status Zweit- und Erstwohnsitz
• 254 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen
• Minergie zertifiziert inklusive Comfort-Lüftung
• Grosse Autoeinstellhalle von 68 m2 mit Platz für 2 Autos inklusive offenem Dachgarten
• Zusätzlich zum Dachgarten eine Dachterrasse, einen Südbalkon und eine Loggia mit Vorgarten
• Exklusives Wohngefühl dank Sichtbeziehungen von Wohnhaus zu Autoeinstellhalle
• Wohnhaus mit Pool, Sauna, Fitnessraum und Weinkeller
• Talabfahrt bis fast vor das Haus - Talstation in unmittelbarer Nähe
• Heizung & Warmwasser mittels modernster Fernwärme
• Integrierte Dach-Solaranlage zur Eigenstromerzeugung
• Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner
• Südliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt und nördliche Aussicht auf den Flimser Stein

Weitere Angaben finden Sie in der Broschüre oben unter " Broschüre Casa 77".

Verkaufspreis ab CHF 5.95 Mio.

Für Fragen wenden Sie sich bitte an den angegeben Kontakt, welcher zugleich die Architektin ist.

von Mann Architektur GmbH wird vom Verkäufer entschädigt und wahrt dessen Interessen. Provisionsansprüche von Intermediären / Vermittlern etc. werden abgelehnt - bitte keine Makleranfragen.

Rare Opportunity: Luxurious New-Build with Pool & Second Home Status in Prime Alpine Location

Discover Casa 77 – a striking fusion of urban elegance and Alpine charm. This exceptional property combines modern exposed concrete architecture with a warm timber extension, creating a one-of-a-kind residence in the heart of the Swiss Alps.

Set in a picturesque village core and surrounded by breathtaking mountains, turquoise lakes, and endless outdoor activities, this home offers luxury, privacy, and direct access to nature – with ski-in convenience and the valley station just minutes away.

Highlights

• Officially approved as both a primary and second residence
• 254 m² of refined living space across three levels
• Minergie certified with comfort ventilation
• 68 m² underground garage for 2 cars with open rooftop garden
• Rooftop terrace, south-facing balcony & loggia with private garden
• Visual connection from residence to garage for a seamless luxury experience
• Private pool, sauna, gym, and wine cellar
• Direct ski-in access – nearly to your doorstep
• Eco-conscious: district heating and integrated solar panels
• Bespoke kitchen & built-ins crafted by Swiss master carpenters
• Stunning views to the south (Grisons Alps) and north (Flimserstein)

Starting from CHF 5.95 million

For more details, download the full brochure under "Brochure Casa 77."
Please direct inquiries to the listed contact, who is also the architect behind this unique home.