Single house for sale - 1966 Luc (Ayent)

Our offer:
A very nice holiday chalet in Fortunau-Ayent, 5.4 km away from Anzère, 4.5 rooms on 2 floors with about 100 m2 of net living area inside and about 30 m2 of balcony and terrace.

The ground floor includes a cozy living room with fireplace and adjoining open kitchen, 1 shower/WC, 1 storage room with washing tower and 1 heated winter garden as well as the entrance with coat rack and ski shoe rack.

On the upper floor there are 3 bedrooms and a small bathroom with shower/WC as well as a south-facing balcony and a large sunny terrace with a beautiful view of the Rhône valley and the Valais Alps opposite.

Since 2004, several renovations and complete extensions have been carried out:
. replacement of the garage with the new extension of the
kitchen and the sunny terrace above
. new carport for 2 vehicles
. heated winter garden on the west side
. installation of the new bathroom on the ground floor with shower/WC and sink
. new garden house

Important to know:
The chalet has been expanded and renovated since 2004 with a lot of effort and attention to detail. It is also a non-smoking house where the following facilities can be found:
. 2 bathrooms with shower/WC/sink and window with
daylight and natural ventilation option
. dishwasher
. washing machine and dryer
. cable TV connection and Wi-Fi
. underfloor heating (electric and mobile controlled) on the
ground floor
. electric storage heaters in the bedrooms
upstairs

The parking:
It should be mentioned again the new carport, which offers shelter for two vehicles.

The location:
The chalet is located on the south slope of the Rhône valley above Sion (Sitten) in the municipality of Ayent (Fortunau) above the Rawil road, facing south, with beautiful views towards the Rhône valley and the Valais Alps. Without any view from the street or the neighboring property.

What holidaymakers say:
The view and the quietness at night are particularly appreciated. This also includes the new interior layout and extensions as well as the general furnishings and comfort of the chalet.

Summer and winter activities:
In winter, the famous ski resorts of Anzère, Crans Montana, Nendaz 4 Vallées, and Verbier are in the vicinity. From spring to autumn, hiking areas, bike paths, various golf courses, and much more invite you to active leisure.

Last but not least:
We offer new owners to become their own energy supplier and install a photovoltaic system and be independent of any problems that may arise with electricity.

If you needed more living space for bedrooms, we could explore the possibilities to enlarge the house on both sides.



Unser Angebot:
Ein sehr attraktives Ferienchalet in Fortunau-Ayent, nur 5.4 Kilometer von Anzères entfernt, 4.5 Zimmer auf 2 Etagen mit rund 100 m2 Nettowohnfläche im Innenbereich und rund 30 m2 Balkon- und Terrassenfläche.

Das Erdgeschoss umfasst 1 gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und angrenzender, offener Küche, 1 x Dusche/WC, 1 Réduit mit Waschturm und 1 beheizter Wintergarten sowie den Eingangsbereich mit Garderobe und Gestell für Skischuhe.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine kleinere Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine grosse Sonnenterrasse mit sehr schöner Aussicht über das Rhonetal und die gegenüberliegenden Walliser Alpen.

Ab 2004 wurden einige umfassende Erneuerungen und Erweiterungen realisiert:
. Ersatz der Garage durch den neuen Küchenanbau und der darüberliegenden Sonnenterrasse
. neuer Carport für 2 Fahrzeuge
. Anbau des beheizten Wintergartens auf der Westseite
. Einbau der neuen Nasszelle im Erdgeschoss mit Dusche/WC und Lavabo
. neues Gartenhaus

Wichtig zu wissen:
Das Chalet ist ab 2004 mit viel Aufwand und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und erneuert worden. Es handelt sich zudem um ein Nichtraucherhaus, in dem wir die folgenden Einrichtungen finden:
. 2 Nasszellen mit Dusche/WC/Lavabo und Fenster mit
Tageslicht und natürlicher Belüftungsmöglichkeit
. Geschirrspülmaschine
. Waschmaschine und Trockner
. Kabel-TV-Anschluss und WLAN
. Bodenheizung (elektrisch und mit dem Handy steuerbar)
im Erdgeschoss
. Elektrospeicherheizungen in den Schlafzimmern im
Obergeschoss

Parkierung:
Last but not least gilt es an dieser Stelle nochmals den neueren Carport zu erwähnen, der 2 Fahrzeugen einen wettergeschützten Unterstand bietet.

Last but not least:
In den letzten Jahren wurde viel in dieses chalet investiert.
Dazu empfehlen wir den neuen Eigentümern, die Installtionen einer Photovoltaikanlage zu prüfen. Diese würde Ihnen den benötigten Strom liefern und sie wären Ihr eigener Stromlieferant, unabhängig von allen möglichen Problemen und Stromunterbrüchen. Sollten Sie mehr Platz oder grössere Zimmer benötigen, könnte eine Erweiterung des Chalets auf 2 Seiten geprüft und in Angriff genommen werden. Allenfalls könnten 2 Zimmer zusammengelegt werden. Dies alles unter Berücksichtigung der geltenden Baubestimmungen.

Die Lage:
Das Chalet liegt auf der Südseite des Rhônetals oberhalb von Sion (Sitten) in der Gemeinde Ayent (Fortunau) oberhalb der Route de Rawil, nach Süden ausgerichtet, mit schöner Weitsicht in Richtung Rhonetal und der gegenüberliegenden Bergkette. Ohne Einsicht von der Strasse oder vom Nachbargrundstück her.

Was sagen die Feriengäste:
Besonders die Aussicht und die Ruhe während der Nacht kommen sehr gut an. Dazu auch der neue Innenausbau und die Erweiterungen sowie ganz allgemein die Ausstattung und der Komfort des Chalets.

Sommer- und Winteraktivitäten
Im Winter befinden sich in der näheren und weiteren Umgebung die bekannten Skigebiete von Anzère, Crans Montana, Nendaz 4 Vallées, und Verbier. Vom Frühjahr bis zum Herbst laden Wandergebiete, Biker-Trails und diverse Golfplätze und vieles mehr zu aktiver Erholung ein.