Single house for sale - 1785 Cressier FR

Charm of yesteryear & authentic character in the heart of the village

Located in the charming municipality of Cressier, just 5 minutes from Morat and 15 minutes from Fribourg, this listed property will appeal to lovers of historic buildings to renovate according to their wishes. Nestled in a peaceful village environment, it offers a unique living environment, with a garden and many characterful outdoor elements: spring fountain, plane tree, vegetable garden, greenhouse/workshop, chicken coop.

Highlights

• Rare property, listed, with high renovation potential
• Generous plot with outdoor spaces to develop
• Architectural character: stone staircase, old stove, period floors
• Central location in the village, close to amenities and transport

Distribution

Exteriors :
• Shaded terrace by a plane tree
• Vegetable garden, greenhouse, chicken coop, relaxation areas
• Stone paths and low walls

Basement :
• Technical room (oil heating, tank)
• Large storage space with exterior access

Ground floor :
• Entrance with hallway
• Habitable kitchen (old)
• Storage room with laundry and cellar
• Office / large room
• Living room and dining room with central stove
• Guest WC

1st floor :
• Stone staircase
• Half landing with storage
• Distribution hall
• 4 bedrooms (including one with balcony)
• Bathroom

Attic :
• Access by wooden staircase
• Cold roof, attic,

Amenities & local life
• Nearby shops: dairy, shop-station, restaurants
• Schools: kindergarten and primary school in Cressier, secondary in Morat
• Public transport: TPF train station, Morat–Düdingen bus – quick access to highways A1 / A12

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<<EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES CHARAKTERVOLLES ANWESEN MIT 8 ZU RENOVIERENDEN ZIMMERN
CHARME UND CHARAKTER IM DORFZENTRUM

LAGE
Cressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.
Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.
Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.

SCHULEN
Kindergarten und Grundschule in Cressier

OS in Murten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
TPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,
Sie finden alle Informationen unter www.tpf.ch

STEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER
Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ‰
des Steuerwerts der Immobilie.

Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

VERTEILUNG
AUSSENBEREICHE
- Brunnen mit Quelle
-Terrasse mit Platane
-Gemüsegarten
-Entspannungsbereich
-Hühnerstall
-Gewächshaus
-Weg und kleine Mäuerchen

UNTERGESCHOSS
-Grosser Abstellraum mit Zugang ins Freie
-Maschinenraum, der die Ölheizung mit innenliegendem
Tank umfasst

ERDGESCHOSS
-Haupteingang mit Flur
-Eingerichtete Wohnküche (alt) mit Ausgang ins Freie und
Zugang zum Abstellraum, der die Waschküche und einen
Keller umfasst
-Grosser Raum/Büro
-Wohnzimmer
-Esszimmer mit Ofen (der Ofen befindet sich zwischen
Wohn- und Esszimmer)
-Gäste-WC
-Zugang zum Keller

OBERGESCHOSS
-Zugang zum ersten Stock über eine weitläufige Stein-/Betontreppe
-Halber Treppenabsatz mit Schrank
-Geräumige Verteilerhalle
-Schlafzimmer - mit Linoleumboden
-Schlafzimmer - Parkettboden und Zugang zu einem kleinen
Balkon
-Grosses Schlafzimmer - Parkettboden
-Ein kleineres, längs angeordnetes Schlafzimmer - mit
Dielenboden
-Badezimmer

DACHBODEN
-Zugang über eine Holztreppe
-Kaltdachkonstruktion
-Elektrischer Schaltschrank
-Estrichbereich