Semi-detached house for sale - 3294 Büren an der Aare, Stadtgutmatt 13

Der "Fuchsbau" - Wohngenuss mit genialer Architektur

Unser Verkaufsobjekt ist etwas ganz Besonderes. An erhöhter und ruhiger Lage in Büren an der Aare präsentiert sich das 2007 erbaute Doppeleinfamilienhaus in stolzer und zeitloser Architektur.

Die Immobilie profitiert von viel Tagessonne und einer wundervollen Aussicht auf das Juragebirge. Das Quartier ist sehr verkehrsarm und versprüht Ruhe und gute Energie. Ideal, um auf der schönen Holzterrasse die Seele baumeln zu lassen.

Der Eingangsbereich ist grossflächig gedeckt und stets im Trockenen. Der anschliessende Geräteraum ist verriegelbar und bietet auf 11m2 viel Platz, um Velos und Gartengeräte etc. bestens zu verstauen und vor Nässe zu schützen. Für weitere Verstaumöglichkeiten sorgt ein Nebenraum/Keller von 12.65m2 im Hausinneren.

Das lange und grosszügige Entrée im inneren des Hauses zeigt sich modern und einladend. Eine ebenso lange Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Rechts neben der Treppe befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Dies war nicht immer so. Im Jahre 2016 hat die Eigentümerschaft im Grundriss wertvolle Veränderungen vorgenommen. Vom riesigen Fitnesszimmer von damals 33m2 wurden rund 8m2 abgetrennt, zugunsten eines neuen Badebereiches mit Wellnessbadewanne, Lavabo und Toilette.

Somit befinden sich in unserem Verkaufsobjekt zwei vollständige Badezimmer in modernstem Design.

Das es sich um ein Doppeleinfamilienhaus handelt und das nachbarschaftliche Verhältnis einwandfrei ist, wird der Technikraum sowie auch der Wasch- und Trockenraum von beiden Parteien benutzt. Sollte eine eigene Waschmaschine bevorzugt werden, wäre eine zusätzliche Montage kein Problem.

Eine gemeinsame Sole-Wärmepumpe, welche in diesem Jahr neu eingebaut worden ist, beheizt die beiden Hausteile.

Unser Verkaufsobjekt "Fuchsbau" genannt, erstreckt sich über zwei Stockwerke auf grosszügige 148m2 Nettowohnfläche.

Die Etage im 1. Obergeschoss ist sehr offen konzipiert und verleiht ein Loft-Feeling. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Ein Steamer ist ebenfalls vorhanden.

Das Ess- und Wohnzimmer ist grossflächig. Die Nische beim Wohnzimmer von 11m2, welche im Grundrissplan mit "Büro" eingezeichnet ist, könnte zu einem zusätzlichen Zimmer mittels einzubauender Wand umfunktioniert werden.

Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer von 6.52m2 und einem grosszügigen Badezimmer von knapp 9m2 runden diese Etage ab.

Der gesamte Wohnbereich ist topmodern und zeitlos ausgestattet. Der Zustand der Liegenschaft ist als neuwertig einzustufen. Renovationen sind in naher Zukunft keine zu erwarten. Die Nutzfläche unseres Verkaufsobjektes weist 229m2 auf - hier lässt es sich grosszügig wohnen und geniessen.

Für die Autos stehen zwei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Bijou.