Single house for sale - 1225 Chêne-Bourg

À la recherche d?un havre de paix combinant confort, élégance et proximité avec toutes les commodités ? Découvrez cette villa exceptionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de caractère.

Situation : Nichée dans un quartier résidentiel de Chêne-Bourg, cette villa bénéficie de la tranquillité d?un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles.

Points forts :
- Surface utile généreuse : Environ 200 m² répartis sur 3 niveaux, sur une parcelle arborée de 450 m².
- Confort moderne et écologie : Chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium thermo-laqués et cheminée.
- Extérieur enchanteur : Piscine hors sol chauffée, sauna, jacuzzi, jardin clôturé et arboré, atelier (40 m²), et dépendance (10 m²).
- Espaces pratiques : Garage fermé, abri pour voiture, et 5 places de stationnement.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée.
-Séjour/salle à manger avec cheminée.
-Chambre avec salle de douche.
-Local technique et cellier.

1er étage :
-Deux chambres
-Salle de bain et toilettes séparées.

2ème étage :
-Grande pièce polyvalente avec bar/cuisinette, idéale pour aménager une chambre, une salle de jeux ou un espace détente.

Caractéristiques supplémentaires :
-Efficacité énergétique optimale grâce au chauffage au sol et aux équipements modernes.
-Portail électrique pour le garage et l?entrée de la villa.
-Un cadre calme et sécurisé, parfait pour profiter de moments en famille.

CHF 2?450?000.-