Restaurant for sale - 6514 Sementina

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THE APARTMENT
An elegant apartment on the first floor, ideal for a large family or for separate rental.
Layout
o 4 spacious and bright bedrooms;
o Study/Office, ideal for home office;
o Spacious living room, ideal for relaxed and sociable moments;
o Eat-in kitchen, equipped with all necessary amenities;
o Bathroom, well equipped, with shower and washing machine;
o 2 balconies offering a wonderful view and a place to relax.

Additional services: private garage, suitable for parking as well as storage.
Total area: approx. 105 m².
THE RESTAURANT
A well-established and renowned business, the pride of the property, with about 170 indoor and terrace seats.
Structure and details:
o 2 indoor areas with bar, designed with great attention to detail to provide guests with a unique experience.
o Professional kitchen, fully equipped for high business volume.
o Outdoor veranda, ideal for the warm season and outdoor events.
o Grill area, a specialty for special menus and themed evenings.
o Facilities: 2 guest toilets, garage for goods delivery.
o Additional rooms: 5 cellar and storage rooms in the basement, pantry and for other operational needs.
Total area of the restaurant: approx. 200 m².
Parking spaces: 6 reserved parking spaces.


Property description

WHY CHOOSE THIS PROPERTY?

A property that combines the comfort of a spacious residence with the profitability of an already established and popular restaurant. Perfect for investors or entrepreneurs looking for a turnkey business with growth potential.

INVESTMENT POTENTIAL

Immediate return: Renting the restaurant alone guarantees a return of approx. 4% per year.
Expandable return: By additionally renting the apartment on the first floor, the overall profitability can be further increased.
Strategic location: ideal for attracting both local and passing customers.


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LA RESIDENZA
Un elegante appartamento al primo piano, perfetto per una famiglia numerosa o per essere affittato separatamente.
Composizione:
o 4 camere da letto spaziose e luminose;
o Studio/Ufficio, ideale per chi lavora da casa;
o Ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità;
o Cucina abitabile, dotata di tutti i comfort necessari;
o Bagno, ben rifinito, dotato di doccia e lavatrice;
o 2 balconi, offrono una splendida vista e uno spazio esterno per rilassarsi.

Servizi aggiuntivi: box auto privato, adatto sia per il parcheggio che come deposito.
Superficie totale: circa 105 m².

IL RISTORANTE
Un'attività avviata e rinomata, che rappresenta il fiore all'occhiello della proprietà, con circa 170 posti a sedere tra interno ed esterno.
Struttura e dettagli:
o 2 sale interne con bar, curate nei dettagli per garantire un'esperienza unica agli ospiti;
o Cucina professionale, completamente attrezzata per un'attività ad alto volume;
o Veranda esterna, ideale per la bella stagione e gli eventi all'aperto;
o Zona grigliate, una caratteristica distintiva per menù speciali e serate a tema;
o Servizi: 2 bagni per i clienti, garage adibito allo scarico merci;
o Spazi extra: 5 locali al seminterrato per magazzino, dispensa e altre esigenze operative.

Superficie totale del ristorante: circa 200 m².
Parcheggio: 6 posti auto riservati.



Descrizione della proprietà

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Un immobile che combina il comfort di una.