Commercial building for sale - 3073 Gümligen, Mattenstrasse

Attraktive Gewerbeliegenschaft an erstklassiger Lage in Gümligen

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft punktet mit ihrer hervorragenden Lage – nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gümligen entfernt und rund 1,5 km vom Autobahnanschluss A6 in Muri bei Bern. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berner Stadtzentrum in nur 10 bis 15 Minuten, je nach gewähltem Transportmittel. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 bieten zudem direkte Verbindungen ins Aaretal und Emmental – Thun liegt nur 22 Minuten entfernt, Langnau 30 Minuten.

Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Praxisgemeinschaft, Gesundheitszentrum, Büroliegenschaft, Co-Working-Space oder Schulungszentrum. Ihre Kunden und Mitarbeitenden profitieren von flexiblen Anreisemöglichkeiten: Der Bahnhof Gümligen ist nur 350 m entfernt, und auf dem Gelände stehen 28 Parkplätze, eine Garage sowie 1 gedeckter Autoabstellplatz zur Verfügung.

Viel Platz für Ihre Visionen:
Auf vier Stockwerken verteilen sich insgesamt 1'046 m² Hauptnutzfläche mit bereits eingerichteten Büros in verschiedenen Grössen. Zusätzlich stehen 150 m² Nebennutzfläche für Lager oder Archivzwecke zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei Duschen und Umkleidekabinen – ideal für Mitarbeitende, die mit dem Velo zur Arbeit kommen oder ihre Mittagspause aktiv gestalten möchten.

Die Liegenschaft überzeugt mit einem einladenden Empfangsbereich, einem Pausenraum mit kleiner Küche sowie einer Terrasse – perfekte Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Hier können Sie Ihr Geschäft erfolgreich führen, wachsen und langfristig planen. Interessiert? Treten Sie ein! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.