Residential building for sale - 3465 Dürrenroth, Dorfstrasse

Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 7 in Dürrenroth vereint Geschichte, Substanz und Zukunftspotenzial. 1982 wurde im Erdgeschoss eine Filiale der Bernerland Bank AG eingerichtet, deren architektonische Spuren bis heute sichtbar sind – unter anderem in Form eines ehemaligen Tresorraums und einem markanten, funktional geprägten Grundriss.

Nach der Schliessung der Filiale wurde im Jahr 2022 das Erdgeschoss zu einer grosszügigen 7-Zimmerwohnung umgebaut. Im Zuge dieser Umnutzung erfolgten auch energetisch sinnvolle Investitionen: Die veraltete Ölheizung wurde durch eine moderne Pelletheizung ersetzt und der Elektroboiler durch einen Wärmepumpenboiler.

Heute umfasst die vollvermietete Liegenschaft insgesamt drei Wohneinheiten – je eine Wohnung pro Geschoss – sowie vier Autoabstellplätze. Aktuell ist lediglich die Wohnung im Erdgeschoss vakant und bietet somit kurzfristig Raum zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Mischung aus grosszügiger Altbausubstanz, einer zentralen Lage und klarer Mieterstruktur machen das Objekt sowohl für Investoren als auch für private Käufer mit langfristigem Horizont äusserst interessant.