Residential building for sale - 7306 Fläsch

In der Bündner Herrschaft, im Zentrum der attraktiven Gemeinde von Fläsch GR, verkaufen wir diese beiden, teils zusammengebauten Wohnhäuser - einmalige und charmante Wohnhäuser. Die Liegenschaften verfügen über gesamt drei Wohn-Objekte mit separaten Hauszugängen.

Haus 4/6

Der 4 1/2-Zimmer-Hausteilist über den Hauseingang Krüzgass 6 erschlossen. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:

UG: Aussenzugang, Lagerraum-Abstellfläche, Waschküche mit WM/T und Waschtrog, Technikraum mit Ölzentralheizung, Naturkeller, gewölbter Naturkeller, Treppenhaus ins Erdgeschoss.

EG: Haupteingang Krüzgass 6, Vorraum, Küche, grosser Mehrzweckraum, Treppenhaus.

OG: Treppenhaus, grosses und schön ausgebautes Wohnzimmer mit Dachausbau, separater Essbereich, Ausgang zu Balkon mit schöner Sicht ins Grüne und zum Dorfzentrum, Elternschlafzimmer, Nasszelle mit Bad-WC-Lavabo, Kinderzimmer.

DG: Grosszügiger Estrich (Potential für Ausbau vorhanden - Kernzone).

Aussen: gemeinsame Zufahrtsfläche, Aussen-PP.

Die 2-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss und wird über die Krüzgass 4 erschlossen. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:

EG: Gedeckter Eingangsbereich, Hauptzugang, Kleinküche, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nasszelle mit Du-WC-Lavabo, Korridor mit Ausgang zu kleinem Sitzplatz.

Aussen: grosser Garten vor Hauseingang, Aussen-PP.

Haus 8

Das 4 1/2-Zimmer-Wohnhausverfügt über einen separaten Hauseingang, erschlossen über die gemeinsame Treppe Haus 6 und Haus 8.

EG: Autogarage; Lager/Garage; Kellerbereich mit zwei grossen Räumen und Haustechnik (Elektro-Boiler).

OG/EG: Eingang-grosser Korridor-Vorplatz; moderne und grosszügige Küche mit Essbereich; Hauswirtschaftsraum mit WM-T und Wassertrog; Nasszelle mit Du-WC-Lavabo, grosses Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Ausgang zu Gartensitzplatz-Garten; Treppenaufgang ins OG.

OG: Gang-Korridor mit Einbauschränken; Nasszelle mit Du-WC-Lavabo; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer; Aufgang zu ausgebautem Dachgeschoss.

DG: Grosser, ausgebautes Dachgeschoss als Mehrzweckraum (Schlafen-Büro-Atelier usw.).

Aussen: Sitzplatz mit grossem Garten auf Südseite; Auto-Abstellplätze und Zufahrt zu Liegenschaft.

Diese Liegenschaften eignen sich sehr gut als Mehrgenerationenwohnhaus oder als Investitionsobjekt zur Selbstnutzung mit Vermietung von Wohneinheiten.

Die beiden Wohneinheiten Krüzgass 4-6 sind zurzeit vermietet.

Sind Sie ein Wohnliebhaber und lieben sie die Ursprünglichkeit dieser massiv gebauten Häusern? Spüren Sie die Bündner Herrschaft und die einmalige Weinregion im Kern ihres Geschehens...

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