Attic flat for sale - 4317 Wegenstetten, Hauptstrasse 92

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Stock eines historischen Hauses (Baujahr 1828) bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Die 2024 umfassend renovierte Wohnung kombiniert den Charme alter Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Stil und Natur suchen.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 107 m², einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und separater Dusche sowie einer hochwertigen offenen Küche ist die Wohnung bezugsbereit für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien. Die hellen Räume mit Dachschrägen und der Ausblick auf die grüne Hügellandschaft runden das Wohngefühl ab.

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im idyllischen Wegenstetten, einer ländlichen Gemeinde im Fricktal (Kanton Aargau).

• Einkaufsmöglichkeiten: Der Volg-Laden im Dorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Frick (ca. 10 Autominuten).
• Schulen: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe kann in Gipf-Oberfrick oder Frick besucht werden – mit Schulbus oder ÖV gut angebunden.
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle zu Fuss erreichbar, direkte Verbindung nach Frick mit SBB-Anschluss (Basel, Zürich).
• Natur & Freizeit: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren direkt vor der Haustür.

Highlights der Wohnung:

• 3.5 Zimmer mit 107 m² Wohnfläche
• Komplett renoviert 2024 (Küche, Bad, Böden, Leitungen etc.)
• Offene Küche mit modernen Geräten
• Badezimmer mit Dusche & freistehender Wanne
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Gepflegte Liegenschaft mit historischem Flair
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Verkaufspreis: CHF 360'000.–

Die Wohnung verfügt keinen Keller! Die Waschküche ist im Badezimmer eingebaut.