Apartment for sale - 8808 Pfäffikon SZ

Diese erstklassige Eigentumswohnung besticht durch ihren hohen Ausbaustandart und ihre zentrale Lage mit Seesicht. Rund ca. 82 m²
Wohn-Nutzfläche mit direktem Zugang zu zwei gedeckten Balkonen mit Blick Richtung Westen und Osten, alles auf einem Geschoss. Das Ganze gepaart mit einer wunderbaren Aussicht über Pfäffikon SZ, über den Zürichsee, Richtung Üetliberg und Pfannenstiel.

Die helle und sonnige, moderne Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, wurde stetig
renoviert und ist in einem exzellenten Zustand. Der Ausbaustandard der Wohnung ist modern und gehoben. Das zeigt sich u.a. durch hochwertigen Bodenbelag sowie eine moderne Küche mit Küchengeräten von Elektrolux und Siemens.

Im grosszügigen und hellen Entrée befindet sich ein grosser Einbauschrank mit sehr viel Stauraum.

Die beiden Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sind nach Osten ausgerichtet. Das grosse (Schlaf)zimmer verfügt über eine
begehbare Ankleide. In diesem Ankleideraum könnte auch ein Waschturm installiert werden; Wasseranschlüsse sind vorhanden. Im
Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Räume mit Waschtürmen, die jederzeit frei zugänglich sind.

Das helle, gegen Westen ausgerichtete Wohnzimmer hat sehr grosse Fenster und Zugang zum West-Balkon. Die moderne Wohnküche hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine separate Toilette.

Das Haus verfügt über einen Lift, durch den man direkt den Keller sowie den Eingangsbereich erreicht.

Der praktische Grundriss bietet verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Anbieten würden sich zum Beispiel die
Kombination von Arbeiten (Homeoffice) und Wohnen auf einem Geschoss, oder als Familie mit einem Kinderzimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte teilweise geöffnet werden.

Zur Wohnung gehören ein Aussenabstellplatz für ein Auto (Nr. 908 an der Churerstrasse) sowie ein Keller.

Die grosszügige Dachterrasse mit 360°- Panoramasicht steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Diese Immobilie ist im Baurecht der Korporation Pfäffikon zu erwerben; selbständiges und dauerndes Baurecht bis zum 30. Juni 2090.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zu zeigen.
Pfäffikon SZ gehört zur politischen Gemeinde Freienbach und verfügt mit 50% über einen der tiefsten Steuersätze in der Schweiz. Zudem
erhebt der Kanton Schwyz als einer von nur zwei Kantonen in der Schweiz keine Erbschaftssteuer. Die Attraktivität des Standortes beschränkt sich jedoch nicht nur auf die Steuern, sondern besticht auch durch direkten Seeanstoss und ein vielseitiges Naherholungsgebiet, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Verkehrsanbindung in Pfäffikon ist optimal: über den direkten Autobahnanschluss (A3, Chur - Zürich) gelangt man in 25 Fahrminuten in die Zürcher Innenstadt und in 35 Minuten an den Flughafen Zürich. Das Ski und Tourismusgebiet Hoch-Ybrig ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr ? im Viertelstundentakt ? sind Sie sogar in unter 25 Minuten am Zürcher
Hauptbahnhof.

Im Dorfkern findet man das gesamte Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten, von Metzger, Bäcker und Apotheke bis zum Grossverteiler. Das Einkaufszentrum Seedamm-Center mit über 40 Fachgeschäften in den Bereichen Bekleidung, Schuhe, Reisen, Haushaltsgeräte, Unterhaltungselektronik, Sportartikel sowie Telekommunikation ist in wenigen Minuten erreichbar.

Pfäffikon SZ verfügt über eine Gesamtschule vom Kindergarten bis zur Ober-, bzw. Mittelstufe sowie ein Berufsbildungszentrum und eine Kantonsschule. Ebenfalls bietet Pfäffikon SZ zwei Privatschulen, wo Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Gymnasiumsstufe zweisprachig in Deutsch und Englisch unterrichtet werden.