Apartment for sale - 7017 Flims Dorf

An wunderbar sonniger Lage und umgeben von Grünflächen präsentieren sich die zwei kleinen Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4-Parteien, welche 1988 erstellt und stehts gut unterhalten wurden. Entlang eines Fussweges durch den Garten gelangt man zum Hauseingang. Eine zweite, praktische Variante ist der Zugang durch die Tiefgarage, wo ein Doppelstellplatz (hintereinander - CHF 50'000) der Wohnung zugeordnet ist. Das Treppenhaus (kein Lift) führt zum Eingang der schmucken 4.5-Zi. Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Ein kleiner Eingangsbereich eröffnet den Zugang und bietet Raum für den Einbau einer Garderobe, um Stauraum zu schaffen. Die Wohnung ist optisch in zwei Bereiche geteilt - geradzu gelangt man zunächst in die hölzerne Küche, die alle notwendigen Geräte und reichlich Arbeitsfläche offeriert. Zur linken gelangt man in einen ausgedehnten Lebensraum, welcher sich in verschiedene Bereiche unterteilen lässt: kommunikatives Speisen am grossen Tisch, gemütliches Beisammensein im Loungebereich oder heimelige Stunden vor dem Cheminée. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet wunderschöne Blickwinkel in die Umgebung und Bergwelt. Einer der beiden Balkone schliesst sich an den Lebensraum an und lädt mit Panoramablick zum Verweilen und Geniessen ein. Im hinteren Bereich des Lebensraums gelangt man zu einem der Schlafbereiche. Dieser verfügt nebst angenehmer Zimmergrösse mit Signina-Blick und Einbauschrank über ein zeitloses Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Duschbadewanne, WC und Lavabo sowie Waschmaschine. Der zweite Schlafbereich befindet sich rechts der Küche. Das zweite Badezimmer ist zentriert und offeriert eine grosse Dusche, Lavabo und WC - ebenfalls in zeitlosem Weiss gehalten. Zwei weitere Zimmer stehen in diesem Bereich zur Verfügung. Eines ist rückwärtig und absolut ruhig mit Blick zum Flimserstein ausgerichtet. Das weitere Schlafzimmer blickt gegen Süd-Südwest und erfreut sich der hervorragenden Besonnung sowie Zugang zum zweiten Balkon. In der gesamten Wohnung wurde ein dunkles Parkett verlegt, geheizt durch Bodenheizung (Öl). Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Kellerraum - perfekter Stauraum für Sport- und Winterbekleidung. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Skikeller sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein wahres Raumwunder an wunderbarer Wohnlage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage und logiert unweit der Ballonwiese in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Infrastruktur ist gut erreichbar. Während der Wintermonate ist der Arena-Shuttle mit wenigen Schritten erreicht und vereinfacht den Weg zu den Bergbahnen sowie dem Stenna-Center. Die Schule und der Kindergarten sind in Gehdistanz gelegen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem <> der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Spo