Apartment for sale - 6926 Montagnola

A Montagnola, nel comune di Collina d'Oro, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale, soleggiata e a pochi passi dalla rinomata scuola americana TASIS, proponiamo in vendita un moderno appartamento con parziale vista sul lago e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova a breve distanza dal centro di Lugano, garantendo comodità e servizi.

L'appartamento, di 178 m², è situato in una moderna residenza composta da sole 3 unità abitative, una per piano, e presenta una suddivisione funzionale e raffinata:

Zona giorno: un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space. Le grandi vetrate scorrevoli conducono a una terrazza coperta di 57 m², ideale per ammirare il panorama sul lago e sulle montagne. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti.

Zona notte: 3 camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite e balcone. Inoltre,

l'appartamento dispone di un ampio locale hobby-lavanderia.

L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che consente la regolazione personalizzata della temperatura in ogni ambiente.

Completano la proprietà:
- 2 posti auto in autorimessa (CHF 75'000 ciascuno);
- 2 parcheggi esterni (CHF 35'000 ciascuno);
- 1 posto per motocicli (CHF 25'000);
- una cantina di 11 m²;
- locali tecnici e rifugio.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza moderna che unisce comfort, privacy e lusso, in una delle aree più esclusive di Lugano.








In Montagnola (Gemeinde Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, wenige Schritte von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und nicht weit vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese moderne Penthouse-Wohnung mit Blick auf den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Das 178 qm große Penthouse befindet sich in einer modernen Residenz, die aus nur 3 Wohneinheiten (eine pro Etage) besteht und ist wie folgt aufgeteilt:

Über eine Eingangshalle gelangt man in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Große Schiebefenster bieten Zugang zu einer 46 m² großen überdachten Terrasse, von der aus man einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann. Der Wohnbereich wird durch ein Gästebad vervollständigt.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon, und 3 Bäder. Darüber hinaus gibt es einen großen Hobby-Waschraum von 22 m².

Das Highlight der Immobilie ist die große 131 m² große Dachterrasse mit einem 15 m² großen Swimmingpool, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Eine private Oase, in der Sie sich entspannen und die Aussicht bewundern können.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die ein individuelles Temperaturmanagement ermöglicht.

Das Anwesen wird durch 2 Garagenplätze, 1 Außenparkplatz im eingezäunten Gemeinschaftsbereich, 1 Platz zum Abstellen von Motorrädern, Keller, Technikräume und Unterstand ergänzt.

Zweitwohnsitz erlaubt.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Luxus in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Luganos suchen.








In Montagnola (municipality of Collina d'Oro), in a prestigious residential area, very quiet and sunny, a short walk from the renowned American school TASIS and a short distance from the center of Lugano, we offer for sale this modern penthouse apartment with views of the lake and surrounding mountains.

The 178 sqm penthouse is located at a modern residence consisting of only 3 residential units (one per floor) and is divided as follows:

An entrance hall leading to a spacious living-dining room equipped with a fireplace and provision for an open-plan kitchen. Large sliding windows provide access to a 46 m² covered terrace, ideal for enjoying panoramic views of the lake and surrounding mountains. The living area is complemented by a guest bathroom.

The sleeping area includes 3 bedrooms, all with balconies, and 3 bathrooms. In addition, there is a large hobby-laundry...