Apartment for sale - 6645 Brione sopra Minusio

6598 Minusio, via S. Gottardo 282Region: LocarneseWohnfläche: ca. 81.5 m2Gartenfläche: ca. 45 m2Terrasse: ca. 17.5 m2Etage: ParterreBaujahr: 2017Zustand: gutBad/WC: 1Sep. WC: 1Keller: 1 (unmittelbar neben dem Eingang)Heizung: WärmepumpeZweitwohnsitz: jaParkplätze: 1 TiefgaragenparkplatzLage: ruhig und sonnigSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100 mAutobahn: 24 kmnächste Stadt: 2 kmBeschreibungDiese 2 ½-Zimmer- Gartenwohnung liegt an ruhiger Lage am Ortsende von Minusio an der Via S. Gottardo 282, nur 300 Meter vom Lago Maggiore entfernt.Die 2017 erbaute moderne Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich. Der Eingang mit Waschküche/Reduit führt ihn den offenen Wohn-/Essraum mit Küche und Bad/WC. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar daneben und verfügt einen Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit etwas erhöhtem Garten. Der mit Pflanzen eingerahmte Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein.Unmittelbar neben dem Eingang der Wohnung befindet sich ein beheizter Kellerraum mit kleinem Fenster.Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz.Die architektonisch schön gestalte Residenz verfügt über optimale Lärmschutzwände, so dass man im kleinen Park und im eigenen Garten Ruhe geniessen kann.300m von der Liegenschaft entfernt gelangt man zum Yachtclub von Tenero und zum Lago Maggiore. Die Stadt Locarno liegt nur ca. 4km entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 20 Minuten. Die Haltestelle des Stadtbusses ist in unmittelbarer Nähe. Im östlichen Teil von Minusio sind auch die neuen Einkaufsgeschäfte von Aldi und Lidl sowie die Schulen.Highlightsruhige und sonnige Lagehelles, modernes Wohnambiente mit offenem Grundrissgedeckter Sitzplatz mit erhöhtem Gartenarchitektonisch schön gestaltete Residenz mit kleiner Parkanlage300 m zum Lago MaggioreUbicazione | Dintorni6598 Minusio, via S. Gottardo 282Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca. 81.5 m2Superficie giardino: ca. 45 m2Terrazza: ca. 17.5 m2Piano: Piano terraAnno di costruzione: 2017Condizioni: buonoBagno/WC: 1WC separato: 1Cantina: 1 (proprio accanto all´ingresso)Riscaldamento: pompa di caloreResidenza secondaria: sì, possibilePosti auto: 1 parcheggio sotterraneoPosizione: tranquilla e soleggiataScuole: siShopping: siTrasporto pubblico: 100 mAutostrada: 24 kmcittà più vicina: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesto appartamento con giardino di 2 ½ locali si trova in una posizione tranquilla alla fine di Minusio alla Via S. Gottardo 282,, a soli 300 metri dal Lago Maggiore.Costruito nel 2017, l´appartamento moderno è in buone condizioni. È luminoso e accogliente. L´ingresso con lavanderia/ripostiglio conduce al soggiorno/sala da pranzo open space con cucina e bagno/WC. La camera da letto è direttamente adiacente e ha accesso all´area salotto coperta con un giardino leggermente rialzato. L´area salotto del giardino è circondata da piante e invita a soffermarsi.Accanto all´ingresso dell´appartamento si trova un locale cantina riscaldato con una piccola finestra.L´appartamento dispone anche di un parcheggio sotterraneo.La residenza, dal punto di vista architettonico, è dotata di ottime pareti antirumore, in modo da poter godere della pace e della tranquillità nel piccolo parco e nel proprio giardino.Lo yacht club di Tenero e il Lago Maggiore si trovano a soli 300 metri dalla proprietà. La città di Locarno dista solo 4 chilometri. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 20 minuti. La fermata del bus è a 100 m. Anche. I nuovi negozi del Lidl e dell'ALDI sono nella zona est di Minusio come le scuole.HighlightsPosizione tranquilla e soleggiataambiente abitativo luminoso e moderno con disposizione a pianta apertaArea salotto coperta con giardino sopraelevatoResidenza di pregio architettonico con piccolo parco300 m dal Lago Maggiore