Apartment for sale - 6614 Brissago

6614 Brissago, Via Leoncavallo 74
Region: Locarnese
Living area: approx. 74m2
Floor: 1st floor
Units: 3 ½-room apartment.
Year of construction: 1994
Condition: good and well maintained
Bathroom/WC: 1
Additional costs: approx. 350.--
Second home: no
Heating: oil central heating
Cellar: yes
Parking spaces: 1 in the underground garage
Location: very sunny
View: some lake view
Schools: yes
Shopping: yes
Public transport: yes
Distance to next city: 10km
Distance to highway: 34km

? Description

This very beautiful 3 ½-room apartment is located in a very sunny location in Brissago at Via Leoncavallo 74 in the Locarnese.

The apartment built in 1994 is in good, well-maintained condition. It appears very bright and homely and offers a modern yet cozy atmosphere.

The apartment consists of an atrium, a large living/dining room with a well-equipped kitchen, two bedrooms, and a bathroom/WC. From the small balcony, there is also a partial view of Lake Maggiore. The apartment is rented and can also be purchased as an investment property.

In just a few steps, you can easily reach the shores of Lake Maggiore and the bathing facility. The apartment is given as a primary residence, although a rezoning to a holiday home may be possible.

The property is easily accessible by car. A parking space in the underground garage is available. Nearby is the bus stop of the city bus, which runs until midnight and connects the Locarno train station with Brissago. Locarno is 10 minutes by car and the A2 highway in Bellinzona-South is 30 minutes away. In the village, there are shops and schools.

? Highlights

? sunny location 100m from the lakeshore
? bright, modern, and charming living environment
? good accessibility by car and city bus
? possibly interesting as an investment

? Ubicazione

6614 Brissago, Via Leoncavallo 74
Regione: Locarnese
Spazio vitale: circa 74m2
Piano: primo piano
Unità: appartamento di 3 ½ locali
Anno di costruzione: 1994
Condizione: buona e ben tenuta
Bagno/WC: 1
Spese di servizio: circa Fr. 450.--
Seconda casa: no
Riscaldamento: centrale a olio
Cantina: si
Posti auto: 1 sotterraneo
Posizione: molto soleggiata
Vista: parziale sul lago
Scuole: sì
Negozi: si
Mezzi pubblici: si
Distanza dalla prossima città: 10km
Distanza autostrada: 34km

? Descrizione

Questo bell'appartamento di 3½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica con vista lago a Brissago, in Via Leoncavallo 74 nel Locarnese.

L´appartamento, costruito nel 1994, è in buone condizioni e ben tenuto. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente moderno e allo stesso tempo familiare.

L´appartamento è composto da un atrio, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina ben attrezzata, due camere da letto e un bagno/WC. Una vista parzialmente sul lago si estende del piccolo balcone. L'appartamento è affitto e così anche interessante per un investimento di reddito.

In pochi passi si raggiungono facilmente il lungolago ed il lido. L´appartamento viene dato come residenza primaria, con possibile riqualificazione in seconda casa.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un posto auto nel garage sotterraneo. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata dell´autobus, che circola fino a mezzanotte e collega la stazione ferroviaria di Locarno con Brissago. Locarno è in 10 minuti e l'autostrada A2 in Bellinzona Sud sono raggiungibile in 30 minuti. Nel paese si trovano negozi per lo shopping e le scuole.

? Highlights

?Balcone con vista parziale sul lago
?posizione a 100m dalla riva del lago
?ambiente di vita luminoso, moderno e affascinante
?mezzi pubblici in vicinanza
?interessante anche per reddito.