Apartment for sale - 5415 Nussbaumen AG, Kirchweg 44b

3 1/2-Zimmerwohnung im Stockwerkeigentum, ruhig im Grünen gelegen

Die Wohnung befindet sich am Kirchweg 44b in Nussbaumen im 1. Stock in Ecklage. Sie ist Teil einer aus drei gleichartigen Häusern bestehenden Überbauung in ländlichem Stil. Sie liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit grüner Umgebung. Das Baujahr ist 1993. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Fläche von 76,5 m2.

Viele Extras wie edle Einbauschränke im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und im Korridor, der Bogendurchgang ins Wohnzimmer, Granitabdeckungen in der Küche und ein in Marmor eingelegtes Lavabo im Badezimmer machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Ihr Zustand ist gut. Ausser einem Auffrischungsanstrich und einem neuen Spannteppich besteht kein Investitionsbedarf. Zur Wohnung gehören ein Separat-WC, ein Reduit und ein Kellerabteil. In der gemeinsamen Waschküche des Hauses verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler. Eine Garage oder ein Autoabstellplatz sind nicht inbegriffen, könnten aber zugemietet werden. Im Treppenhaus gibt es keinen Lift. Voraussichtlich wird aber ein Treppenlift vom Hauseingang bis zur Etage der Wohnung zur Verfügung stehen.

Das Einkaufszentrum Markthof ist in fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Da gibt es alles für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle Markthof befindet sich gleich nebenan. Werktags bestehen stündlich je acht Busverbindungen vom und zum Bahnhof Baden. Dort bestehen hervorragende Verbindungen mit Bahn, Bus und Postauto in die Region, die ganze Schweiz, zum Flughafen Zürich und in alle Welt. In bequemer Fusswegdistanz befinden sich die Schulen verschiedener Stufen.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 850'000. Bei mehreren Kaufwilligen bleibt ein Bieterverfahren vorbehalten. Auskünfte und Besichtigungstermine sind via E-Mail gerne möglich.