Penthouse for sale - 5507 Mellingen, Eschmattweg 1

Infos bezüglich Film und Fotos

Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !

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Dorf und Region

Das Städtli Mellingen ist idyllische gelegen, direkt an der Reuss zwischen Baden und Lenzburg, im Kanton Aargau.

In der verkehrsfreien Altstadt hat gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden und Boutiquen sowie diverse Restaurants und Bars. Auch sind alle Schulstufen im Städtli vorhanden.

Zudem hat Mellingen ein Hallenbad mit einer öffentlichen Sauna.

5.5 Zimmer-Attikawohnung

Die Attika-Wohnung liegt an ruhiger Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und man hat von der Terrasse aus eine schöne unverbaubare Aussicht über die Felder, in den Wald und an schönen Tagen bis in die Berge.

Raumaufteilung Attikawohnung

Eingangsbereich mit diversen Einbauschränke.

Küche

Die Küche mit Bar und Granitabdeckung ist modern ausgestattet mit AEG Backofen mit Heissluft, Mikrowelle und Glaskeramikherd. Direkt neben der Küche hat es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Hier könnte auch noch ein Tumbler platziert werden.

Wohnzimmer

Vom grossen Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche. Direkter Ausgang auf die Terrasse. Übergänge zu den Zimmern mit stilvollen Rundbögen. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich hat durchgehend einen schönen Plattenboden.

Zimmer

Nebst dem Wohnzimmer hat es vier weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros genutzt werden. Von einem Zimmer aus hat man direkten Zugang auf den zweiten Balkon.

Zwei Zimmer haben Teppichböden, welche ersetzt werden müssen, ein Zimmer hat einen Laminatboden und das weitere Zimmer hat einen Plattenboden.

Badezimmer

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Lavabo und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo, Dusche und WC.

Terrasse und Balkon

Die Terrasse ist mit seinen 81 m2 sehr grosszügig und hat Sonnenstoren. Von der Terrasse aus gelangt man via einem Aussendurchgang rund um die Wohnung auf die gegenüberliegende Seite. Dort hat es einen weiteren Balkon.

Parkplätze in Tiefgarage / Kellerabteil / Veloraum

Im Preis inbegriffen sind zwei nebeneinander liegende Parkplätze in der Tiefgarage so wie ein grosszügiges Kellerabteil. Ebenfalls kann ein gemeinsamer Veloraum genutzt werden.

Pool

Zur Liegenschaft gehört ein Aussenpool, welches gemeinsam genutzt werden kann. Dieses ist direkt angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Wer im Sommer am Pool liegt, hat ohne Gotthardstau ein Gefühl von Ruhe, Süden- und Ferien. :-)

Heizung

Die Wohnung hat Radiatoren und das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.

Renovationsbedarf

Die Wohnung ist mehrheitlich in gutem Zustand.

Trotzdem empfehlen wir folgende Renovationsarbeiten vor einem Einzug vorzunehmen:

• Alle Räume neu streichen.
• Teppiche in zwei der Zimmer ersetzen.
• WC und allenfalls Lavabo im Gäste-WC ersetzen.

Ergänzend ist zu erwähnen, dass die Böden auf der Terrasse vor der Übergabe noch "gekärchert" werden.

Übergabetermin

Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.

Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.