Wohnung zu vermieten - 8132 Hinteregg, Güetliweg

Charmante 4 1/2-Zimmer Duplex-Maisonette-Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Egg per 25. Juli 2025 (oder n. V.) zu vermieten. Diese hübsche, helle Wohnung befindet sich an ruhiger Lage ca. 4 Gehminuten von der Haltestelle Hinteregg entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Etagen, viel Stauraum, einen grosszügigen Aussenbereich sowie tierfreundliche Extras wie eine Katzenleiter und ein Katzentor. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Zürich Stadelhofen in ca. 25 Minuten erreichbar.

Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Terrasse: ca. 32 m² ? sonnig und ideal für Sommerabende
- Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Wintertage
- Offene Küche mit Essplatz
- 2 Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne & WC / 1x Gäste-WC)
- 3 Schlafzimmer (ca. 14.2 m², 12 m² und 16.8 m²)
- 2 praktische Reduits, eines mit Lavabo (Platz für Waschturm)
- Studio-Galerie und eigener Estrich für zusätzlichen Stauraum
- Tierfreundlich: Katzen sind willkommen
- Eigener Kellerabteil
- Einstellplatz in Tiefgarage

Raumaufteilung im Detail:
1. Etage:
- Offene, moderne Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Cheminée, grossen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 14.2 m²) mit direktem Zugang zum grossen Badezimmer
- Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & WC, Fenster
- Gäste-WC
2. Etage:
- Zwei weitere Zimmer (ca. 12m² und 16.8 m²), eines mit Reduit mit Lavabo (Platz für Waschmaschine/Tumbler)
- Zusätzliches Reduit
- Studio-Galerie (für Schlafsofa / Arbeitsplatz)
- Zugang zum eigenen Dachboden
Monatsmiete inkl. Nebenkosten: Fr. 2866 inkl. NK/ Einstellplatz kann für Fr. 150 übernommen werden/ Kaution: Fr. 5'000.-.
Die Wohnung ist ideal für kleine Familien / Paare mit Home-Office und Tieren.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock. Kein Lift vorhanden.