Wohnung zu vermieten - 3186 Düdingen, Brugerastrasse 70

Sie suchen eine helle, ruhig gelegene Wohnung mit viel Lebensqualität, umgeben von Natur und dennoch zentral? Dann wird Sie dieses Zuhause begeistern! Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 frei.

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Düdingen entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (mit idealer Verbindung nach Bern und Freiburg) sind bequem zu Fuss erreichbar. Freiburg ist in 10, Bern in nur 20 Autominuten erreichbar.

Wohnhighlights auf einen Blick:

- Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Baujahr 2004, sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
- Helle Räume mit warmen Bodenbelägen und viel Tageslicht
- Offene, moderne Küche mit neuem Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug
- Zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC)
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen
- Balkon mit Weitsicht und zusätzlicher Loggia - ideal zum Entspannen
- Eigener Keller- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Lift vorhanden, Wohnung im 3. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses
- Abschliessbare Garagenbox mit automatischem Türöffner in der Einstellhalle (CHF 120.-/Monat)
- Glasfaseranschluss vorhanden

Haustiere sind nicht erlaubt!

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen. Ob Joggingrunde im nahen Wald oder ein gemütlicher Abend auf dem Balkon - hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Mietkonditionen:

Nettomiete: CHF 2'070.-
Nebenkosten (pauschal): CHF 350.- (exkl. privater Strom, Heizung, TV/Telefon)
Bruttomiete: CHF 2'420.

Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Vous recherchez un appartement lumineux, calme et offrant une grande qualité de vie, entouré par la nature tout en étant central ? Alors cette maison va vous séduire! L'appartement sera libre à partir du 1er novembre 2025.

Ce spacieux appartement duplex de 4,5 pièces est situé dans un quartier calme et familial, à quelques minutes à pied du centre du village de Düdingen. Les écoles, les commerces et les transports publics (avec une liaison idéale vers Berne et Fribourg) sont facilement accessibles à pied. Fribourg est à 10 minutes en voiture et Berne à seulement 20 minutes.

Les points forts de l'appartement en un coup d'oil:

- Spacieux appartement de 4,5 pièces avec une surface habitable d'environ 140 m²
- Construit en 2004, très bien entretenu et en trés bon état
- Pièces lumineuses avec des sols chauds et beaucoup de lumière naturelle
- Cuisine ouverte et moderne avec four, réfrigérateur et hotte aspirante neufs
- Deux salles de bains (douche/WC et baignoire/WC)
- Grand salon et salle à manger avec un charmant poêle suédois
- Balcon avec vue panoramique et loggia supplémentaire - idéal pour se détendre
- Cave et buanderie privées avec lave-linge et sèche-linge
- Ascenseur disponible, appartement au 3e étage d'un petit immeuble collectif
- Garage fermé avec ouverture automatique dans le garage souterrain (CHF 120.-/mois)
- Connexion fibre optique disponible

Animaux domestiques non accéptes!

L'appartement est idéal pour les couples, les familles ou les professionnels qui apprécient un quartier résidentiel de qualité avec une bonne infrastructure et la proximité de la nature. Que ce soit pour faire un jogging dans la forêt voisine ou passer une soirée agréable sur le balcon, vous pourrez ici merveilleusement vous détendre après une journée de travail.

Conditions de location :

Loyer net: CHF 2 070.-
Charges (forfaitaires): CHF 350.- (hors électricité privée, chauffage, TV/téléphone)
Loyer brut: CHF 2 420.

Vous êtes curieux? Je me réjouis déjà de votre visite.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez faire une visite, veuillez nous contacter.

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