Wohnung zu vermieten - 8142 Uitikon Waldegg, Urdorferstrasse 7

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Uitikon bei Zürich – Verfügbar ab 1. August 2025
Zur Vermietung steht eine charmante, 100 m² große 3.5-Zimmer-Wohnung im ruhigen, sonnigen Uitikon – einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist komplett möbliert – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Highlights der Wohnung:

• 🛏️ Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern, Parkettboden und viel Stauraum
• 🛁 Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, Dusche und WC; das andere mit WC
• 🛋️ Großzügiger Wohnbereich mit 5-Sitzer-Sofa, Esstisch und Fernseher
• 🍽️ Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Geschirr
• 🧺 Eigene Waschmaschine und Trockner (Miele)
• 💻 Separater Arbeitsplatz/Homeoffice
• 🌞 Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• 🧸 Kinderspielbereich mit Außenspielgeräten im Gebäude
• 🅿️ Parkplatz für CHF 150/Monat verfügbar
• 🗄️ Privates Kellerabteil

Lage & Umgebung:

• Ruhige Wohngegend mit geringem Lärmaufkommen – tagsüber und nachts
• Sehr sonnige Lage, besonders in den Sommermonaten
• 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle „Roracher" (Linien 215, 245, 201)
• Jeweils 4 Minuten zur Haltestelle „Dorf" und „Schlössli"
• 5 Minuten zu Fuß zum Volg-Supermarkt
• 4 Minuten zur Primarschule Untere Stockrütistrasse – ideal für Familien
• 12 Minuten zur nächsten Apotheke (Waldegg Rotpunkt mit DHL-Servicepunkt)

Miete: CHF 2'900 + CHF 340 Nebenkosten/Monat

Verfügbarkeit: Ab 1. August 2025
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer naturnahen und gut angebundenen Gemeinde mit attraktiver Steuerlage suchen.
Furnished 3.5-Room Apartment for Rent in Uitikon, Zurich – Available from August 1, 2025
This charming 100 m², 3.5-room apartment is located in the quiet and sunny town of Uitikon – one of the most tax-friendly municipalities in the Canton of Zurich. Situated on the first floor of a well-maintained two-family home, it comes fully furnished and is perfect for a smooth and stress-free move-in.

Apartment Highlights:

• 🛏️ Two bright bedrooms with large windows, hardwood floors, and ample storage
• 🛁 Two bathrooms: one with a bathtub, shower, and WC; the other with WC only
• 🛋️ Spacious living area with a 5-seater sofa, dining table, and TV
• 🍽️ Fully equipped kitchen with high-end Miele appliances and dishware
• 🧺 In-unit laundry with Miele washer and dryer
• 💻 Separate home office setup
• 🌞 Sunny balcony overlooking a peaceful environment
• 🧸 Outdoor play equipment available – ideal for children
• 🅿️ Parking space available for CHF 150/month
• 🗄️ Private cellar included

Location & Amenities:

• Quiet residential neighbourhood with low noise levels throughout the day and night
• Excellent sunlight exposure, especially in summer
• 3-minute walk to "Roracher" bus stop (Lines 215, 245, 201)
• 4-minute walk to both "Dorf" and "Schlössli" bus stops
• 5-minute walk to Volg supermarket for daily shopping
• 4-minute walk to Untere Stockrütistrasse school – great for families
• 12-minute walk to the nearest pharmacy (Waldegg Rotpunkt with DHL service point)

Rent: CHF 2,900 + CHF 340 utilities/month

Availability: From August 1, 2025
Ideal for couples, small families, or professionals seeking a move-in-ready home in a peaceful, nature-friendly town with excellent infrastructure and attractive tax benefits.