Wohnung zu vermieten - 5073 Gipf-Oberfrick, Im Hof 7

Objekt
3 Zimmer-Wohnung, 1. OG ohne Lift, Umbau der Wohnung 2003, laufend unterhalten, Wohnfläche ca. 66.5 m², eigene WM in der Waschküche, Balkon


Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1240.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: Im Mietpreis inklusive
Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1.5 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere und Rauchen: Nicht erlaubt

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Waschküche zur Mitbenutzung

Obergeschoss:
Gang 6.0 m²
Küche 10.0 m²
Balkon 7.0 m²
Wohnzimmer 18.2 m²
Zimmer 14.0 m²
Bad/WC 4.5 m²
Zimmer 13.8 m²

Dachgeschoss:
Estrich zur Mitbenutzung

Ausbau und Zustand
Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen gemacht.
2025 Alle Küchengeräte neu
2025 Ganze Wohnung gestrichen
2025 Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt
2025 Dachuntersicht bei Balkon weiss gestrichen
2025 Wärmepumpenboiler
2025 Wasseraufbereitung auf Salzbasis
2020 Kunststofffenster

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im 1. OG ohne Lift. Sie ist in einem beliebten Wohnquartier. Beim Aufstehen begleitet Sie die Morgensonne. In drei Minuten sind Sie zu Fuss in der Natur am Spazieren oder an der Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad brauchen Sie auch nicht länger zum Einkauf, Apotheke, Bank und zu den Ärzten. Mit dem Bus haben Sie regelmässige Verbindungen nach Frick und Aarau. Die Autobahn in Frick ist nur gut fünf Minuten entfernt.

Besonderes
Die Sitzkunst, geheizt durch den Tiba-Herd sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Wohnung eignet super für eine bis zwei Personen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.