Wohnung zu vermieten - 6967 Dino

Neues Penthouse mit 1,5 Zimmern von ca. 140 m², im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines 2024 erbauten Gebäudes, eingebettet in die Natur im Wohngebiet von Lugano, im Stadtteil Dino.

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock (es gibt keinen Aufzug). Der Flur ist privat und dient als Atrium, wo man Schuhe und Jacken ablegen kann, bevor man eintritt.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit schönem Blick auf die Berge, einer modernen Wohnküche, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank/Gefrierschrank.

Im Schlafbereich finden wir:
1 Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trocknersäule;
1 großes Einzelzimmer und 1 Büro, die von einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine bedient werden.

Die Einheit präsentiert sich wie neu, mit Fliesenböden aus Feinsteinzeug und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.
Jede Einheit hat einen Zähler für den privaten Verbrauch.
Private Waschküche im Haus.

Haustiere erlaubt - Hunde inklusive.

Monatliche Miete 2950 CHF;
Nebenkosten von 250 CHF mit Abrechnung am Ende des Jahres (2024 waren es 400 CHF zugunsten des Mieters);
Zwei Außenparkplätze für 60 CHF, mit Anschluss zum Laden des Elektroautos;
Insgesamt: 3330 CHF pro Monat.

Kaution von 3 Monatsmieten (7380 CHF), Swiss Caution oder ähnliche Versicherungen werden ebenfalls akzeptiert.

Der aktuelle Vertrag läuft am ENDE DEZEMBER 2026 aus.

Eine ideale Wohnung für eine Familie, die gerne Sport treibt, mit einem nahegelegenen Radweg, idealen Wegen zum Spazierengehen mit dem Hund, nur wenige Minuten von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt, in einer praktischen Gegend für diejenigen, die in Lugano arbeiten, da sie 12 Minuten vom Zentrum auf wenig befahrenen Straßen entfernt ist.
JS/7543