Wohnung zu vermieten - 6949 Comano

Comano, Via Cantonale. Wir bieten zur Miete eine prächtige 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines vollständig renovierten Zweifamilienhauses an.
Die Wohnung mit 150 m² ist wie folgt aufgeteilt: großer Eingangsbereich mit Marmorboden; großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern und Balkon, polierter Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen; geräumige Wohnküche im charakteristischen Landhausstil, mit Arbeitsplatte aus Kashmir-Gold-Granit, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, mit einem Servierfenster; 4 sehr geräumige Schlafzimmer mit poliertem Holzparkett, von denen 2 über einen großen Balkon verfügen; 1 neues modernes und elegantes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Glas-Trennwand, Doppelwaschbecken aus Keramik, Holzschrank mit Spiegel, WC, Bidet, Handtuchwärmer; 1 neues modernes und elegantes Badezimmer mit XXL Walk-in-Dusche 110 x 200 mit Schiefer-Duschwanne und Glas-Trennwand, Resinschrank, Holzschrank mit Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Vorbereitung für Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, LED-Deckenlampe mit Fernbedienung, Feinsteinzeugfliesen, mit Fenster; großer Holzflur mit Marmortreppe.
Direkter Zugang zum neu renovierten privaten Garten im mediterranen Stil, der darauf ausgelegt ist, die Nutzer zu entspannen und alle Sinne zu wecken, mit besonderem Augenmerk auf Düfte, mit einem Entspannungsbereich, einer Tessiner Pergola mit neuem Granittisch, grünem Teppich, einer vielfältigen Auswahl an mediterranen Pflanzen, die im Laufe der Zeit eine eigene Biosphäre bilden sollen, alles bewässert durch ein Bewässerungssystem; Keller und Waschküche, 2 Außenparkplätze mit der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze im angrenzenden Haus zu mieten.
Neue moderne Brennwertheizung mit umweltfreundlicher Generation mit Brennstoffeinsparungen von bis zu 40%.
Alle wärmedämmenden Fenster mit Doppelverglasung.
SOFORT VERFÜGBAR.
Kleine Haustiere erlaubt.
Sehr sonnige und ruhige Lage.
In wenigen Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.
Bequemer Zugang zur Autobahn dank des Tunnels Vedeggio-Cassarate.
Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Niedriger Multiplikator von 75%, da die Gemeinde Sitz des Schweizerischen Italienischen Fernsehens ist.
Kabel-TV.
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.
Kaution von 3 Monatsmieten bei einer Institution Ihrer Wahl.

Die Anfrage für diese exklusive Wohnung beträgt CHF 2'250.
Nebenkosten CHF 350, mit Anpassung, einschließlich Gartenpflege (Management des Bewässerungssystems, Belüftung, Düngung, Pflanzenschutzbehandlungen und selektive Unkrautbekämpfung der Rasenflächen, Beschneidung, Düngung und Pflanzenschutzbehandlungen der Pflanzen, ausgenommen Rasenmähen, Laubreinigung und eventuelle Ausreißung von Unkräutern).

Parkplatz CHF 90.- jeweils.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Frau Lia Luciano Handy 0786640854.

VERFÜGBAR AB DEM 1. SEPTEMBER 2025.