Wohnung zu vermieten - 5330 Bad Zurzach, Weltiweg 6

In einer der begehrtesten Regionen des Kantons AG erwartet Sie diese moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung (89.5 m²). Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (12.6 m²) und zum privaten Garten lädt zum Verweilen ein, während die neue, offene Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein Reduit, ein Kellerabteil (9 m²) sowie ein Lift runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 130./Monat dazu gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop oder Denner sind nur 5 Gehminuten entfernt, Schulen erreichen Sie in 288m und der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zürich ist mit dem Auto in 40 Minuten oder mit dem ÖV in 48 Minuten erreichbar.

Mit Baujahr 2025 präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug ab Anfang Dezember 2025 in einem tadellosen, modernen Zustand. Die ökologische Bauweise mit Photovoltaik, 3-fach-Isolierverglasung und nachhaltiger Fernwärme senkt Energiekosten und schont die Umwelt. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der gehobene Ausbaustandard besticht durch seine Hochwertigkeit, während die zentrale und familienfreundliche Lage von Bad Zurzach urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein ermöglicht. Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und die

● Eigene Waschmaschine & Tumbler

● Master bedroom mit einem Bad en suite

● Reduit, Kellerabteil (9 m²) und Veloraum

● Optionaler Tiefgaragenplatz (CHF 130./Monat)

● Familienfreundliche und zentrale Lage in Bad Zurzach

● Nähe zu Thermalbädern, Rhein und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

● Sehr gute ÖV- und Auto-Anbindungen nach Zürich

● Haustiere nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung, dies bedeutet, dass in die Bäder noch WC, Spiegelschrank, Waschbecken und Unterschrank eingebaut werden, im Duschbad kommt noch eine Duschtrennwand und Schiebetüre hinzu, im Reduit kommt noch eine Waschmaschine und Trockner hinzu.