Wohnung zu vermieten - 8962 Bergdietikon, Höckler 59

Wir suchen einen Nachmieter-/in für unsere grosszügige, helle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 160 m² Wohnfläche in 8962 Bergdietikon.

Mietkonditionen
Mietzins (brutto): CHF 3130 pro Monat
Nettomiete: CHF 2960
Nebenkosten: CHF 170
2x Aussenparkplätze (je): CHF 80

Mietkaution: CHF 9390

Standortvorteile
Steuerfuss Bergdietikon: 84 % (Stand 2024) Höhenlage über dem Nebel des Reuss- und Limmattals
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, Naherholungsgebiete: Egelsee und Hasenbergturm zu Fuss erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: In Widen, Dietikon und Rudolfstetten-Friedlisberg
Autobahnanschlüsse:
A1, Anschlussstelle Dietikon: Richtung Bern/Basel in 15 Min. (8 km)
A3, Anschlussstelle Urdorf-Nord: Richtung Zug/Luzern in 10 Min. (6 km)

Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 2015 gebaut. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der angrenzende Bauernhof ist nicht mehr bewirtschaftet.
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Steinböden: Eingangsbereich, Korridor, Wohnbereich, Küche, Bäder
Parkett: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Obergeschoss

Aufteilung der Wohnung
2. Obergeschoss
Eingangsbereich: Mit Schuhregal und Zugang zum Estrich (8,8 m², trocken, unbeheizt, Stromanschluss vorhanden).
Wohn- und Essbereich (29 m²): Heller, offener Raum mit Kamin, Platz für eine Wohnlandschaft und einen grossen Esstisch.
Küche (12,2 m²): Zeitlose, helle Einbauküche mit Granitplatte, grosser Arbeitsfläche und viel Stauraum.
Loggia (6,6 m²): Steinboden, witterungsgeschützt, sonnig. Zugang via Schiebe- und Fenstertüren. Aussicht auf die Alpen, den Üetliberg und das Limmattal.
Korridor (13,4 m²): Grosszügige Fläche mit Einbauschränken und Garderobe.
Zimmer 1 (15 m²) und Zimmer 2 (20 m²): Beide Zimmer sind hell, verfügen über praktische Grundrisse, Lukarnen mit Storen und Dachfenster mit Rollos.
Bad 1: Toilette, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbauschrank, freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler (Miele).

Dachgeschoss (77 m²)
Offene Fläche: Vielseitig nutzbar, Dachfenster mit Rollos, Fenster mit Storen.
Bad 2 (3,2 m²): Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Unterbauschrank.

Aussenbereich
Eigener Sitzplatz im Garten für gemütliche Sommerabende.

Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Termine sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!