Wohnung zu vermieten - 1006 Lausanne, Avenue Eglantine 5

Lage

• Seltene und begehrte Adresse: Florimont-Viertel, 1006 Lausanne - absolute Ruhe, 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, Bus & U-Bahn M2.

• Erdgeschoss mit privatem Rasen und nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Aufteilung

• Eingangsbereich

• Großes Wohn- & Esszimmer - direkter Zugang zur Terrasse/Garten

• Voll ausgestattete Küche (Fliesenboden)

• 3 Schlafzimmer:

• 2 Schlafzimmer

• 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer & angrenzendem Badezimmer (+WC)

• Bewegliche Trennwand im Wohnzimmer, die 1 zusätzlichen Raum schafft (Büro oder 4. Schlafzimmer)

• 1 Badezimmer mit Dusche (+WC)

• Gäste-WC

• Flur mit Wandschränken

• Parkett und Deckenhöhe ca. 2,7 m in allen Hauptzimmern

• Keller inklusive

• Geschlossener Stellplatz in der Tiefgarage (CHF 250.-/Monat)

Fläche

Ca. 200 m² Wohnfläche + Garten/Terrasse

Miete

CHF 4.000.-/Monat

Pauschale Gebühren (Heizung, Warmwasser, Nebenkosten): CHF 350.-/Monat

Tiefgaragenbox: CHF 250.-/Monat

• Gesamt monatlich: CHF 4.600.-

Vertragsart

Mietübernahme.

Vollständige Unterlagen (Personalausweis, drei Gehaltsabrechnungen, OP/Auszüge) sind dem Eigentümer zur Validierung vorzulegen.

Verfügbarkeit

Ab dem 15. August 2025

Vorteile

• Seltenes Volumen im Stadtzentrum & Deckenhöhe 2,7 m

• Privater Garten im Herzen eines begehrten Viertels, in dem das Angebot sehr begrenzt ist

• Exzellentes Verhältnis von Fläche zu Preis für das Stadtzentrum von Lausanne

• Ultra-ruhige Umgebung, alle Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu Fuß erreichbar

Besichtigungen

Bitte per E-Mail kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.