Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4b

Zu vermieten in Prairie 4 - Neue und hochwertige 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Oberlicht!


Wir bieten zur Miete ab dem 1. April 2026 diese 5,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk im Gebäude P von Prairie 4 in Marly an. Sie besteht aus:

- Eingangsbereich mit Wandschrank
- Gerade Küche mit voll ausgestatteter Kochinsel und offen
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Überdachter Balkon von 51 m2 nach Südosten und Südwesten ausgerichtet
- Schlafzimmer von 15 m2 mit angrenzendem Duschbad mit Oberlicht
- Schlafzimmer von etwa 13 m2 mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer von etwa 12 m2
- Badezimmer mit Waschsäule und Oberlicht
- Separates WC mit Waschbecken
- Keller mit Steckdose



Monatliche Miete: CHF 3'090.00 + CHF 310.00 Vorauszahlung für Nebenkosten.
Möglichkeit, 1 Innenparkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, Denner, Kindertagesstätte, Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, bietet Prairie 4 Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, doppelter Lüftung und Hausautomation. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanels und Fernwärme.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen Takt von 15 Minuten.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für diesen Komplex einsehen: www.prairie4-marly.ch.

Die Gebäude befinden sich derzeit im Bau, die Wohnungen sind nach Plänen zu vermieten und die Fotos/Bilder sind unverbindlich. Musterwohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern sind je nach Wetterbedingungen und Fortschritt der Arbeiten auf der Baustelle (ohne Aufzug und mit festem Schuhwerk erforderlich) besuchbar. Der Zugang kann jedoch im Voraus nicht garantiert werden.





Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 befinden sich zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der Alten Papierfabrik und sind in eine grüne und hochwertige Landschaft eingebettet. Der Baukomplex besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 120 Wohnungen, die durch ein gemeinsames Fundament verbunden sind, das eine Tiefgarage beherbergt. Dieses Null-Kohlenstoff-Projekt beherbergt Wohnungen von 1 Zimmer bis 5,5 Zimmer, die von mehreren Ausrichtungen oder Ausblicken auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse verfügen über eine private Außenverlängerung. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und förderlich für Geselligkeit gestaltet. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung großzügiger Grünflächen ermöglicht eine hochwertige Umgebung für hochwertige Wohnungen, die alle von einer Deckenhöhe von 2,60 m profitieren und mit einem doppelten Lüftungssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Jalousien ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Wasch-/Trocken-Säule sowie über Stauraumschränke im Eingangsbereich. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der eine maximale Lageroptimierung ermöglicht. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die Landschaftsgestaltung des Viertels Prairie ist um eine kultivierte Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese kultivierte Achse ist um ein Netzwerk von sanften Bodenbewegungen, bepflanzten Gemüsegärten mit isolierten Landmarkenbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche blühender Wiesen angeordnet. Dieses urbane Stück bietet Räume, die von den Bewohnern angeeignet werden können und spontane Aktivitäten ermöglichen. Die Bepflanzungen bestehen aus Beständen einheimischer Arten und Zierpflanzen, unterbrochen von Gehölzen und einigen großen Stammbaum-Bäumen.