Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4b

Prairie 4 - 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Zu vermieten in Prairie 4 - Neue und hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Wir bieten zur Miete ab dem 1. April 2026 diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Gebäude P von Prairie 4 in Marly an. Sie besteht aus:

* Eingangsbereich mit Wandschrank
* Voll ausgestattete offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachte Terrasse von mehr als 23 m2 nach Südosten ausgerichtet
* Schlafzimmer von 14 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Duschraum mit Waschsäule
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'450.00 + CHF 145.00 Vorauszahlung für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Innenparkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, Denner, Kindertagesstätte, Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten bietet Prairie 4 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Hausautomation. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanels und Fernwärme.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Öko-Quartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen Takt von 15 Minuten.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für diesen Komplex einsehen: www.prairie4-marly.ch.

Die Gebäude befinden sich derzeit im Bau, die Wohnungen sind nach Plänen zu vermieten und die Fotos/Bilder sind unverbindlich. Musterwohnungen von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern sind auf der Baustelle besichtigbar (ohne Aufzug und festes Schuhwerk erforderlich) je nach Wetterbedingungen und Fortschritt der Arbeiten. Der Zugang kann jedoch nicht im Voraus garantiert werden.

 

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 liegen zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Öko-Quartiers der Alten Papierfabrik und sind in eine grüne und hochwertige Landschaft eingebettet. Der Baukomplex besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 120 Wohnungen, die durch ein gemeinsames Fundament verbunden sind, das eine Tiefgarage beherbergt. Dieses Null-Kohlenstoff-Projekt bietet Wohnungen von 1 Zimmer bis 5,5 Zimmer, die von mehreren Ausrichtungen oder Ausblicken auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse verfügen über eine private Außenverlängerung. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Fundament sind für die Bewohner mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und förderlich für Geselligkeit gestaltet. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung großzügiger Grünflächen ermöglicht eine hochwertige Umgebung für hochwertige Wohnungen, die alle von 2,60 m Deckenhöhe profitieren und mit einem kontrollierten Wohnraumlüftungssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Jalousien ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Wasch-/Trocken-Säule sowie über Stauraum im Eingangsbereich. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der eine maximale Optimierung des Stauraums ermöglicht. All diese Kriterien tragen zur Verbesserung der Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei.

Landschaftskonzept:

Die Landschaftsgestaltung des Prairie-Viertels ist um eine kultivierte Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese kultivierte Achse ist um ein Netzwerk von sanften, durchlässigen Bodenbewegungen, Gemüsegärten mit isolierten Landmarkenbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche mit blühenden Wiesen angeordnet. Dieser urbane Raum bietet Flächen, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten ermöglichen. Die Bepflanzungen bestehen aus Beständen einheimischer Arten und Zierpflanzen, unterbrochen von Gehölzen und einigen größeren Hochstämmen.

Lage
Marly ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg in der Schweiz, die im Bezirk Sarine liegt.

Marly liegt 4 km (Luftlinie) südlich der Stadt Freiburg und auf einer Höhe von 627 m. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Tals der Gérine bis zur Mündung in die Sarine sowie auf den angrenzenden Molassen des Freiburger Plateaus. Das Gebiet von Marly erstreckt sich über 7,7 km.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Öko-Quartier mit Freiburg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen Takt von 15 Minuten.

Der zentrale Teil des Gebiets wird vom Tal der Gérine eingenommen, das bis zu 800 m breit ist und von Osten nach Westen fließt. Der Flusslauf ist in einen Kanal eingebettet, der den Boden des Tals schützt, der früher oft überflutet wurde. Flussabwärts fließt die Gérine durch eine enge Engstelle, die durch das Plateau von La Grangette und Marly-le-Petit gebildet wird, bevor sie in die Sarine mündet.

Im Süden des Tals der Gérine erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde in Richtung der angrenzenden Waldhöhen: Bois de l'Église, Vers le Bois (mit 730 m Höhe, dem höchsten Punkt von Marly) und Bois de Monteynan (704 m Höhe). Diese Wälder werden von kleinen Bächen wie dem Ruisseau de Copy durchzogen. Im Norden schließt sich ein Hochplateau von etwa 1 km Breite an den Boden des Tals der Gérine an. Dieses Plateau fällt durch zahlreiche Mäander des Flusslaufs der Sarine durch die Molasseschichten. Der Höhenunterschied erreicht an einigen Stellen 100 m und wird von Sandsteinfelsen durchzogen. Entlang der Sarine verläuft die westliche und nördliche Grenze der Gemeinde.