Wohnung zu vermieten - 4127 Birsfelden, Schützenstrasse 40

Sehr schöne und renovierte 4.5 Zi.-Maisonette-Dachwohnung im 2. OG, ca. 120m2 mit Gartenmitbenutzung + grossem Keller-Raum ca. 16m2 (3.9m x 4.15m; mit Stromanschlüssen).

Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen (in Seitenstrasse).

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. EG, 1. OG und 2. OG. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG.

Im unteren Bereich befinden sich: ca. 80m2: 3 Zimmer + moderne Wohnküche + Badezimmer (mit Badewanne, WC + Doppellavabo) und mit eigener Waschmaschine und Tumbler (Miele). Keine Dachschräge.

Im oberen Bereich befindet sich: ca. 40m2: Ein sehr grosser ausgebauter Raum (Loft-mässig; ca. *36m2) mit einem Gäste-WC (mit Lavabo). Dachschräge vorhanden. *Bei der m2-Berechnung wurde die 1.80-Meter-Höhenlinie berücksichtigt. Der Raum oben hätte sonst auch ca. 80m2.

Der obere Bereich wurde im Dez.2021/Jan.2022 ausgebaut. Das komplette Dach wurde im Jahr 2019 Jahr erneuert.

Die ganze Liegenschaft wurde im Herbst 2014 komplett saniert: Neue Küche inkl. Geschirrspühlmaschine + Granit-Arbeitsplatte. Neues Bad (mit Schiebetüre und Badewanne) mit Waschmaschine und Tumbler. Die Elektro- und Sanitärleitungen wurden alle ersetzt. Alle Fenster und alle Türen (inkl. Haustüre) wurden ersetzt. Neue Böden (Laminat Apfel-Bernstein). Neue Wände / Abrieb.

Sehr grosser Keller-Raum: ca. 16m2 (3.9m x 4.15m) mit Elektroanschluss.

Grosser Garten zur Mitbenutzung.

Mietbeginn: Nach Vereinbarung (wäre jetzt schon bezugsbereit)

Nutzen Sie die Chance.

Besichtigungstermine:

Samstag, 20.9.2025 11.00 Uhr (nur mit Voranmeldung, via Email).

Samstag, 27.9.2025 11.00 Uhr (nur mit Voranmeldung, via Email).