Wohnung zu vermieten - 1006 Lausanne, Chemin De Pré-Fleuri 4

In einer grünen Umgebung, im Herzen des sehr gefragten Sous-Gare-Viertels in Lausanne, bietet dieses prächtige, sorgfältig renovierte 5,5-Zimmer-Apartment eine friedliche Wohnatmosphäre, nur 5 Gehminuten vom CFF-Bahnhof und 10 Gehminuten von Ouchy entfernt.

Im 1. Stock eines Gebäudes mit haussmannischer Architektur vereint diese seltene Wohnung die Authentizität und Eleganz des Alten mit modernem Komfort. Die verwendeten Materialien wurden mit besonderer Aufmerksamkeit ausgewählt, um den ursprünglichen Charakter zu respektieren.

Die Unterkunft besteht aus:
- Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Wandschrank
- Voll ausgestattete moderne Küche mit einem umbaubaren Essbereich
- Verbundene Wohn- und Esszimmer, die einen schönen Fluss bieten
- Helles Erkerfenster für eine warme Atmosphäre, das als Wintergarten dient, ein wahrer Ruheort
- Zwei Schlafzimmer mit wunderschön restauriertem Farnparkett
- Ein Büro (oder Gästezimmer)
- Badezimmer/WC mit integrierter Waschsäule
- Italienisches Duschbad
- Separates WC
- Zwei Balkone, einer nach Süden und der andere nach Westen mit unverbautem Blick ins Grüne, ideal für ruhige und entspannende Momente.

Nebengebäude & Annehmlichkeiten:
- Private Keller
- 23m2 Dachboden im Dachgeschoss, der bis 2026 isoliert und elektrifiziert wird und einen schönen unabhängigen Raum bietet
- Aufzug im Gebäude
- Außenparkplatz - mit der Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen
- Fahrradparkplatz
- Gemeinschaftsbereich im Untergeschoss von 50m2 (Tischtennis, Fitness)
- Gemeinschaftlicher Außenbereich mit einer Schaukel für Kinder

Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Bevorzugte Lage - Oase der Ruhe nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Schwimmbad/Eislaufbahn usw.) - sehr gut angebunden (M2, Bus 2, 25 usw.).
- Haussmannische Architektur, wunderschöne Stuckarbeiten, eine schöne Deckenhöhe, großzügige Volumen
- Hochwertige Renovierung mit Materialien, die wegen ihrer Noblesse und Langlebigkeit ausgewählt wurden
- Ruhiger Ort, ideal für eine Person, die nach Ruhe und Gelassenheit sucht.

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Monatliche Nettomiete: CHF 4'930.00
Vorauszahlungen für Nebenkosten: CHF 250.00
Außenparkplatz: CHF 200.00
Monatliche Bruttomiete: CHF 5'380.00

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Verwaltung per E-Mail unter info@ril.ch. Eine Gruppenbesichtigung wird organisiert (Datum wird noch festgelegt).