Wohnung zu vermieten - 1012 Lausanne, Chemin Du Village 34c

EIN AUSGEZEICHNETES EIGENTUM, DAS MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Duplexwohnung verzaubern, die Charme, Modernität und Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung vereint.

Bereits beim Betreten werden Sie von einer beeindruckenden Wand aus freiliegendem Stein aus dem 16. Jahrhundert empfangen, die sofort den Ton angibt: Authentizität und Charakter. Die warmen Holzböden harmonieren perfekt mit den weißen Wänden und den freiliegenden Deckenbalken aus der damaligen Zeit, während reizvolle Terrakottaböden einen sanften mediterranen Touch in bestimmte Bereiche bringen.

Die Küche, entschieden modern, ist ein echtes Herzstück: elegante Edelstahl-Schränke, hochwertige Geräte, große Kücheninsel. alles offen zu einem geräumigen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird, dank großzügiger Fensterfronten mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen:

- Eine geräumige Eingangshalle
- Eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum
- Eine große Wohnküche von etwa 20 m², die sich zu einem hellen Wohnzimmer von über 40 m² mit Kamin und Zugang nach draußen öffnet
- Ein Gäste-WC
- Ein Wellnessbereich, der einem Spa würdig ist, mit Sauna, Kaltbad, Dusche, WC, Waschbecken und direktem Zugang zum Ruheraum im Obergeschoss
- Eine große Terrasse, einen privaten Garten von etwa 700 m² und einen prächtigen Pool (5x10 m), um die schönen Tage zu genießen

Im Obergeschoss entdecken Sie:

- Ein 20 m² großes Schlafzimmer mit Schiebetüren, die mit einem prächtigen 37 m² großen Schlafzimmer mit Kamin und integrierter Bibliothek verbunden sind
- Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Ein separates WC/Waschbecken
- Ein Ruheraum, der direkt mit dem Wellnessbereich verbunden ist
- Ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Zwei große Schlafzimmer von 18 m², die jeweils mit Wandschränken ausgestattet sind
- Eine charmante Galerie

Diese Immobilie wird durch einen großen Keller ergänzt, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist: einen traditionellen Keller mit Kiesboden sowie einen klimatisierten Keller, der ideal zur Weinlagerung geeignet ist. Ein Außenparkplatz rundet dieses Angebot ab.

Außerdem sind die Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren von CHF 1'220.- pro Monat enthalten, die die Pflege des Gartens, des Schwimmbades und die Bereitstellung von Warmwasser umfassen.

Gasheizung mit individueller Heizung (Gas und Wartung auf Kosten des Mieters)

Ein einzigartiger Wohnraum, der modernen Komfort mit authentischem Charme verbindet. Eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!