Wohnung zu vermieten - 3800 Unterseen, Lombachzaunweg 32

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und sonnig, nahe der Bushaltestelle und mit einer wundervollen Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in guter Bauqualität erstellt und die zu mietende Wohnung ist in gutem Zustand. Das Haus verfügt über eine Elektro-Speicher Bodenheizung mit zusätzlichen Heizkörper in jedem Raum. Im Wohnzimmer wurde ein Pellets-Ofen mit Automatiksensor und Pellets-Tank eingebaut. Daher sind die Heizkosten in den Nebenkosten nicht inbegriffen, sondern der Mieter bezahlt diese direkt über seinen elektrischen Strom der IBI. Die geschätzten Kosten dafür liegen bei ca. CHF 180.-- monatlich. Der Pellets-Ofen ist mit Specksteinen ausgerüstet, damit die Wärme gespeichert wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Miete mtl. 1'690.00 plus 150.00 Nebenkosten plus Heizkosten. Zur Wohnung kann ein Auto-Einstellplatz mit Reduit/abschliessbarem Abstellraum gemietet werden. zzgl. Platz CHF 120.00. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.10.2025

L'emplacement de la maison est très calme et ensoleillé, proche de l'arrêt de bus et avec une vue magnifique sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau. L'immeuble a été construit en 1983 avec une bonne qualité de construction et l'appartement à louer est en bon état. La maison dispose d'un chauffage au sol électrique à accumulation avec des radiateurs supplémentaires dans chaque pièce. Un poêle à pellets avec capteur automatique et réservoir de pellets a été installé dans le salon. C'est pourquoi les frais de chauffage ne sont pas compris dans les charges, mais le locataire les paie directement via son courant électrique IBI. Les coûts estimés sont d'environ 180 CHF par mois. Le poêle à pellets est équipé de pierres ollaires afin d'accumuler la chaleur. L'appartement est équipé de stores à lamelles électriques. Loyer mensuel de 1'690.00 plus 150.00 de charges et frais de chauffage. Une place de parking avec réduit/débarras fermant à clé peut être louée avec l'appartement. place supplémentaire CHF 120.00. L'appartement est disponible à partir du 01.10.2025

The location of the house is very quiet and sunny, close to the bus stop and with a wonderful view of the Eiger, Mönch and Jungfrau. The apartment building was built in 1983 to a good standard and the apartment for rent is in good condition. The house has electric storage underfloor heating with additional radiators in each room. A pellet stove with automatic sensor and pellet tank has been installed in the living room. Therefore, the heating costs are not included in the service charges, but the tenant pays these directly via his electricity from the IBI. The estimated costs for this are around CHF 180 per month. The pellet stove is equipped with soapstones to store the heat. The apartment is equipped with electric slatted blinds. Monthly rent 1'690.00 plus 150.00 service charges plus heating costs. A parking space with reduit/lockable storage room can be rented with the apartment. plus space CHF 120.00. The apartment is available from 01.10.2025