Wohnung zu vermieten - 5080 Laufenburg, Laufengasse 26

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit dem gewissen Etwas? Wie wär's dann mit dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung? Das Wohnjuwel befindet sich mitten in der malerischen Altstadt von Laufenburg, direkt am Rhein. Der perfekte Ort, um sich vom hektischen Alltag zu erholen. Denn was gibt es Schöneres, als den Tag auf der eigenen Terrasse mit herrlicher Sicht auf den Rhein ausklingen zu lassen?

Objekt
3.5- bis 4.5- Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG und 1. OG) in 3-Familienhaus, Nettowohnfläche ca. 132 m², Nebenflächen ca. 25.5 m², zwei Terrassen mit Rheinsicht, zwei Nassräume, Ankleide, Schwedenofen, Parkett- und Plattenböden, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2230.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 270.- pauschal/Monat
Verfügbar: per 1. August 2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm

Erdgeschoss
Réduit 2.3 m²
Raum 4.7 m²
Badezimmer 10.7 m²
Wohnen 27.3 m²
Küche 8 m²
Essen 8.5 m²
Gang 1.5 m²
Terrasse 12.3 m²

Obergeschoss
Zimmer 19.1 m²
Dusche/WC 4.4 m²
Gang 4.1 m²
Zimmer 16.8 m²
Wohnen 24 m²
Raum 5.5 m²
Réduit 2.2 m²
Terrasse 6.2 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus aus dem Jahr 1826 wurde 1992 komplett saniert und mit drei Wohnungen ausgestattet. Die Wohnung weist einen hohen Innenausbaustandard auf und wirkt daher sehr edel und gepflegt.

Lage
Wunderschön mitten in der Altstadt von Laufenburg und direkt am Rhein gelegen. Von den beiden Terrassen geniessen Sie eine tolle Aussicht auf Badisch Laufenburg und den Rhein.

Besonderes?
Aufgrund der Lage mitten in der Altstadt, gibt es keine Parkplätze, die zur Liegenschaft gehören. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Dauerparkkarte in der nächsten Tiefgarage oder beim Parkplatz Nähe Bahnhof zu beziehen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!