Wohnung zu vermieten - 6850 Mendrisio, Via Carlo Pasta 25

Modernes Apartment mit geräumiger Terrasse in einem neuen Gebäude, das sich in einem Wohnviertel befindet, das sehr nah am historischen Zentrum von Mendrisio liegt und von einer neu gestalteten Grünfläche umgeben ist. Das Gebäude ist nach dem Minergie-P-Standard zertifiziert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, um eine Umgebung mit maximalem Wohnkomfort zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 126 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmern (eines mit Vorbereitung für die Wasch-Trockensäule, eventuell auf Kosten des Eigentümers), großer Terrasse von ca. 20 m².
Details: Die Wohnung verfügt über modernste Technologien wie:
-Hausautomation
-Video-Gegensprechanlage mit App auf dem Smartphone
-separate Energiemessgeräte
-zentralisierte Fußbodenheizung und -kühlung
-mechanische Belüftung
-motorisierte Griesser-Jalousien zum Sonnenschutz
-Einbauschrank im Eingangsbereich
-maßgefertigter Schrank im Schlafzimmer und im Flur
-60×60 cm große graue Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung
-Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung
-Gipswände und weiße Türen
-voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
-Gessi-Armaturen
Haustiere: Haustiere sind erlaubt.
Garage: 2 Innenparkplätze verfügbar zu CHF 130.-/Monat, bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Zusätzliche Dienstleistungen:
-private Keller im Untergeschoss mit Stromanschluss, der mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist
-gemeinsame Waschküche im Keller mit Wäscheleine und Luftentfeuchter
-Briefkästen neben der Eingangstür des Gebäudes
-Gemeinschaftsgarten, der auch für Kinder ausgestattet ist
-Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen
Lage:
-Bushaltestelle (auch für Schulen) auf dem Platz der Residenz
-ausgezeichnetes Physiotherapie-Studio auf dem Platz der Residenz
-nur 50 m von der berühmten Via delle Cantine entfernt, wo zahlreiche Restaurants und typische Grotten zu finden sind
-nur 400 m zu Fuß vom historischen Zentrum von Mendrisio, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind (Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken, Friseure, Kosmetikerinnen, Buchhandlungen, Geschäfte, Post, Bank)
-Briefkästen in unmittelbarer Nähe
-Recyclingbehälter in unmittelbarer Nähe
Besondere Bedingungen:

-Kaution von 3 Bruttomonatsmieten
-monatliche Miete OHNE Anpassung
-eventuell komplett möbliert (innen + außen)
Monatliche Miete: 2'200.- CHF/ + Pauschalkosten: 250.- CHF (ohne Anpassung)
Verfügbarkeit: 01.07.2025
Besichtigungen und Infos: 079 904 79 09<br