Wohnung zu vermieten - 9555 Tobel, Hauptstrasse 24

Helle 4 1/2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit modernem Ausbau. Bei der Erstellung wurde ein besonderes Augenmerk auf ökologische Aspekte gelegt. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Achtung: Mietzins gesenkt auf Grund Senkung Referenzzinssatz!

Highlights:

• MINERGIE-P zertifiziert
• Lucido solaraktive Fassade (Gewinnung solare Wärmeenergie)
• Photovoltaikanlage für günstigen Strom (senkt Ihre Stromrechnung)
• Komfortlüftungsanlage mit Steuerung in der Wohnung
• Heizung mit Erdwärmesonde und Abwärme von Dorfladen
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Offener Wohn- und Essbereich
• Moderne Küche mit Induktionsherd und Kühlschrank/Tiefkühler
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Elektrische Lamellenstoren in allen Zimmern
• Grosse, gedeckte Terrasse mit Zugang aus allen Zimmern
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Grosser, geschlossener Kellerraum im Untergeschoss
• Zwei Parkplätze in Tiefgarage mit Liftzugang
• Besucherparkplätze
• Dorfmarkt direkt im Haus, sonntags bis 11 Uhr geöffnet

Eckdaten:

• Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder etwas früher
• Wohnfläche 118 m2 plus Terrasse ca. 40 m2
• 2 Tiefgarageplätze je CHF 130, optional mit Ladestation CHF 150 pro Monat

Bemerkungen zu Rollstuhlgängig:

• Wohnung erfüllt die Kriterien knapp nicht, ist aber m.E. tauglich
• Wohnungseingang und Zugang zu Terrasse haben niedrige Metallschwelle
• Korridor hat 1.18m statt 1.20m
• Dafür: Einer der Tiefgarageplätze hat 3.20m Breite

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!