Wohnung zu vermieten - 8038 Zürich, Wernerstrasse 19

In einer ruhigen Ecke von Wollishofen finden Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines würdevollen Eckhauses aus der Mitte des Jahrhunderts mit einem eleganten, geschwungenen Balkon. Eines von zwei passenden Häusern, die Gebäude bewahren die schlichte Eleganz der Schwestern, die sie in der Mitte des Jahrhunderts in Auftrag gaben. Die Wernerstr 19 wurde von zwei Schwestern in Auftrag gegeben, wobei die ältere die überlegene Eckposition auf einem leicht erhöhten Grundstück beanspruchte. Was ihnen an modernen Materialien fehlt, machen sie durch präzises Design und präzise Ausrichtung an die Umgebung wett.

Im Inneren ist das Design harmonisch und funktional, wobei die Serviceseite des Gebäudes nach Osten ausgerichtet ist, mit einem kleinen Balkon von der Küche, der die leichte Erhöhung nutzt, um zuerst die Sonne zu bekommen, einem einzigen Badezimmer mit doppeltem Zugang und einem separaten WC.

Der Wohnbereich auf der Südseite des Gebäudes besteht aus zwei angrenzenden Lounges mit einer Fläche von ca. 18 und 16 m², die durch doppelte Glastüren getrennt sind. Fensterbänke sind clever positioniert, um den ganzen Tag über Sonnenlicht einzufangen und clever gekoppelt, um im Sommer Luft durchzudrücken, damit die Wohnung nicht zu heiß wird.

Ein großes Schlafzimmer und ein kleines 2. Schlafzimmer befinden sich auf der Westseite und nutzen die Eckposition, um am Ende des Tages die meiste Sonne und Wärme zu erhalten.

Der breite Flur verbindet die Zonen und bietet Stauraumschränke sowie einen klassischen eingebauten Mantel-, Hut- und Schuhregal. Der originale Parkettboden spiegelt Geschichte, Charakter und Textur wider. Das Gebäude selbst ist nicht frisch renoviert, aber gut gepflegt, ruhig und auf die beste Weise bewohnt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 84 m² und ist Teil einer verkehrsarmen, gemeinschaftsorientierten Straße, in der Kinder immer noch mit Kreide auf der Straße spielen und Nachbarn im Sommer Grillabende an langen gemeinsamen Tischen veranstalten, die in der Straße aufgestellt sind. Parken in der blauen Zone ist einfach – oft direkt vor der Tür. Arbeiten an der grabenlosen Kanalsanierung sind bis Ende August im Gange, aber Parks sind leicht zu finden, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Eine der markantesten und unerwartetsten Eigenschaften der Wohnung liegt zwei Minuten entfernt: Friedhof Manegg, ein verstecktes Juwel, das wunderschön gepflegt, weitläufig und selten besucht ist, bietet ein nahezu mystisches Gefühl der Ruhe. Moosige alte Grabsteine, skulpturale moderne Marker, weidende Schafe, gewundene Baumalleen, blühende rote Ahornbäume und eine nach Westen ausgerichtete Meditationswiese, die das letzte Licht des Tages einfängt, während die Sonne hinter dem Uetliberg untergeht – es ist ein Raum, der Ihre Anwesenheit belohnt, ohne jemals danach zu fragen. Die Namen geliebter Menschen reichen zwei Jahrhunderte zurück und erinnern Sie sanft daran, was wirklich wichtig ist. Ein perfekter Ort zum Lesen, Nachdenken oder einfach nur zum Gehen ohne Ziel, um Ihre Prioritäten zurückzusetzen.

Standort-Highlights:

• 5 Minuten zu Fuß zu Morgental und Butzenstrasse, die Fußgängerwege sind kurz, aber steil genug, um Ihre Fitness unsichtbar zu schärfen, wenn sie täglich genutzt werden.
• Verwöhnt von Supermärkten mit Coop, Migros, Denner, Aldi, einem türkischen Spezialitätenladen und einer Käse- und Brotdelikatesse, alles innerhalb von 5 Minuten.
• In der Nähe des Entlisberg-Waldes mit Vitaparcours, der Allmend mit Sihl-Flusswegen und Spielplätzen sowie Zugang zum Uetliberg.
• Rote Fabrik, der See, Fischer's Fritz, Buergli und die Badi Wollishofen sind alle in der Nähe.
• 24/7 BP-Tankstelle an der Seestrasse.
• Der Zugang zur Autobahn ist in der Nähe, sodass Sie schnell aus der Stadt kommen (und noch wichtiger, ohne durch das Zentrum von Zürich zurückkehren müssen).