Wohnung zu vermieten - 6064 Kerns, Melchtalerstrasse 19

E r s t v e r m i e t u n g
Bezugsfertig ab September 2025

von Privat - an Privat

allgemeine Informationen
· grosszügige 5 ½ Zimmer Wohnung im ersten OG mit ~150 m2 Netto Wohnfläche
· komplett gedeckter Balkon von ~20 m2
· zusätzlicher Keller- und Hobbyraum im Sous-Parterre von ~17 m2
· barrierefreies Wohnen - bequem und direkt mit (grossem 8 Personen) Lift,
aber auch über das Treppenhaus erreichbar
· perfekte und zentrale Wohnlage in Kerns - mit nur 3 Parteien im Haus
· 2 Auto Stellplätze inklusive (ein teilüberdachter Parkplatz und ein Aussen-Parkplatz)
optionale Ladestation für e-Fahrzeuge bei gedecktem Parkplatz bereits vorgesehen
· grosse allg. Nebenflächen im Eingangsbereich für Velo- oder Kinderwagen Abstellplatz
· bevorzugt werden Nichtraucher

Innenausbau
· eigene Waschmaschine und Tumbler mit integriertem Luftentfeuchter im Reduit
· geölte Eiche Parkettböden (Living L – Bourbon) in allen Wohn- und Schlafzimmern
· vor den Schlafzimmern steht ein grosser Dreier-Einbauschrank zur Verfügung
· eleganter Kaminofen (Spartherm Passo S) mit grossem 180° Sichtfenster
· jeder Wohn- oder Schlafraum ist Multimedia vernetzt mit Kat. 6 A Netzwerkdosen
· im Wohnzimmer bereits Leerrohre eingelegt- vorbereitet für Dolby Soundsystem

Technik Wärme und Wasser
· Wärmeverteilung findet über die Bodenheizung statt;
gespiesen wird diese über den Fernwärmeverbund der Gemeinde Kerns
· Temperatur ist in jedem Raum einzeln steuerbar über zonenregulierte Bodenheizung
· Strom-, Wasser-, aber auch Heizwärme-Verbrauch mit wohnungseigenen Zählern