Wohnung zu vermieten - 5415 Rieden AG, Flühstrasse 17

Wir vermieten per 1.10.25 oder nach Vereinbarung eine schöne 5.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung in einem sehr gepflegten 3 Familien Haus. Die Liegenschaft hat mit vielseitig nutzbarem Umgebungsland und einem kleinem Waldstück einen "grünen Charme", ist also ideal für Natur- und Pflanzenliebhaber geeignet.
Die Details der momentan zur Verfügung stehenden Nutzflächen entnehmen sie bitte den anliegenden Grundrissen. Sie teilen sich wie folgt auf

Innenräume mit über 300 m2 BGF

• Wohnung Maisonette auf 2 Stockwerken 164 m2 (netto ca. 130 m2): 1.OG: Wohn-Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen, 1 separates Büro. Zwischengeschoss: Gäste WC (nicht im Grundriss ersichtlich) 2.OG: offenes Büro, 3 Schlafzimmer und Badezimmer. Der Geschirrspüler wurde kürzlich erneuert.
• Kellergeschoss 82 m2: Grosser Wellness Raum mit Infrarot-Sauna, Whirlpool, Dusche & WC, grosse Werkstatt & Waschküche alles zum grössten Teil zur alleinigen Nutzung. Waschmaschine & Tumbler wurden kürzlich erneuert
• Estrich ca. 30 m2 zur alleinigen Nutzung
• Schopf Parterre 20 m2 betoniert mit 3 Phasen 400 Volt Stromanschluss, Licht und Warmwasser zur alleinigen Nutzung
• Schopf OG überdacht 20 m2 zur alleinigen Nutzung

Aussenflächen über 300 m2

• Bis zu 3 Aussenparkplätze nach Vereinbarung für 70.- / PP verfügbar
• Garage mit grossem Aussenparkplatz (für 2 kleinere Autos) für 280.- / Monat verfügbar
• Terrasse gross 52 m2 zur alleinigen Nutzung mit Waldaufgang
• Terrasse klein 24 m2 zur alleinigen Nutzung
• Sitzplatz Schopf 25 m2 inkl. wetterfester Möblierung
• Diverse Gartenflächen nach Absprache

Optional:

Eine bis zu 2.5 Zimmer ausbaufähige Anbauwohnung mit eigenem Hauseingang im Parterre kann auch günstig dazu gemietet werden. Hier bestünde noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung des Umbaus bezüglich Wohnflächen. Die Wohnung ist nach Absprache möbliert oder unmöbliert zu haben. Infos diesbezüglich gerne im persönlichen Kontakt.